APPARTAMENTO VIA GUIDO ROSSA – MARSCIANO

LOTTO UNICO:immobili siti nel comune di Marsciano e localizzati in via Guido Rossa 4 facenti parte di un complesso immobiliare formato da due analoghe palazzine di recente realizzazione. Più precisamente gli immobili in questione appartengono alla seconda palazzina, ossia a quella retrostante la prima rispetto al piazzale di arrivo stesso e costituiscono tre unità immobiliari dello stesso edificio individuabili in un appartamento, un garage e un locale di deposito. La palazzina di recentemente realizzazione si presenta in discreto stato conservativo. Gli immobili stessi pignorati, hanno in comproprietà i beni comuni non censibili, individuati al subalterno 18 del foglio 142 con particella 1052, e costituiti da rampa ai garage, locale tecnico, vano ascensore e atrio/corpo scala. mentre hanno servitù di passaggio e rispettivo parcheggio, nel restante terreno circostante il fabbricato.L’appartamento (U.I. 1) è sito al piano primo del fabbricato. Si accede dal piazzale esterno tramite l’androne comune posto in posizione centrale al fabbricato stesso, per mezzo del corpo scala o dell’ascensore. Entrando, ci si trova direttamente nella zona giorno e più precisamente in un ingresso/salone caratterizzato da un caminetto posto all’angolo della stanza e da un balcone esposto a Sud/Ovest. Al lato destro del salone, si trova la cucina con un balcone esposto a Nord/Est, mentre frontale all’ingresso si trova la zona notte anticipata da un piccolo disimpegno cieco che dà l’accesso a tre camere e due bagni. Entrambi i bagni sono finestrati, la camera matrimoniale è dotata di un balcone esposto a Sud/Ovest, mentre le altre due camere sono dotate di finestre con esposizione a Nord/Est. Gli infissi esterni sono costituiti da serrande e finestre in legno, le porte sono tamburate e le pavimentazioni sono costituite da monocottura.Il garage (U.I. 2) è sito al piano interrato del fabbricato. Si può accedere o dal piazzale esterno tramite l’androne comune posto in posizione centrale per mezzo del corpo scala o dell’ascensore, oppure dalla corsia carrabile posta al lato destro dell’edificio stesso. Trattasi di un comune box o posto auto, intonacato e pavimentato, dotato di porta basculante ed illuminazione e viene utilizzato come locale a sgombero.Il locale di deposito (soffitta sottotetto) (U.I. 3) insieme ai due locali ad uso ripostiglio, è sito al piano terzo del fabbricato. Si accede dal piazzale esterno tramite l’androne comune posto in posizione centrale, per mezzo del corpo scala o dell’ascensore. Trattasi in realtà di un sottotetto che costituisce una delle quattro soffitte del fabbricato. è esposto al lato Nord/Est del fabbricato stesso, ed è delimitato lungo il suo perimetro esterno da un ulteriore basso-cunicolo, facente parte dello stesso sottotetto, ed accessibile dall’interno dell’unità immobiliare in oggetto.GRAVAMI NON ELIMINABILI DALLA PROCEDURA: risulta trascritto un fondo patrimoniale sugli immobili oggetto di pignoramento la cui presenza non influisce sulla libera vendibilità del compendio.STATO DI OCCUPAZIONE DELL’IMMOBILE: l’immobile risulta abitato dal debitore.PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA: AVV. PAOLO BALIANI (Tel. 0742 381914 – 348 8740994)GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINICUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 – 0743 45107).

DATA ASTA 23 febbraio 2026
OFFERTA MINIMA € 96,000.00