APPARTAMENTO VIA MUNICIPIO – GUARDIA SANFRAMONDI

Fabbricato sito in Guardia Sanframondi (BN), alla Via Municipio – civici nn° 47- 49 – 51, di vecchio impianto, con struttura in muratura, articolato su due livelli (interessato da abusi oggetto della istanza di condono ex art. 39 L. 724/94 non ancora approvata e da integrare/completare) identificato al fg.10 del N.C.E.U. dalla p.lla 1623 divisa nei subalterni 3, 4, 5. nello specifico:Locale terraneo Categoria Catastale C/1 (Negozio) avente accesso indipendente dal civico n° 49 di Via Municipio e superficie commerciale di 34 mq, in buono stato d’uso ma privo della certificazione di agibilità ex art. 25 DPR 380/01. occupato con contratto di comodato d’uso non opponibile alla proceduraLocale terraneo Categoria Catastale C/1, avente accesso indipendente dal civico n° 51 di Via Municipio e superficie commerciale di 26 mq, in buono stato d’uso ma privo della certificazione di agibilità ex art. 25 DPR 380/01. condotto in locazione come ufficio in virtù di contratto registrato all’A.d.E. il 13.04.2021 al n° 2102 – serie 3T – con scadenza al 31.12.2024, opponibile alla proceduraUnità residenziale Categoria Catastale A/4 di 7,5 vani – sita al primo piano, avente accesso dal civico n° 47 della Traversa Via Municipio tramite area pertinenziale e scala interna. interessata da abusi, in stato d’uso mediocre nonché dotata di impianti e finiture obsoleti (quindi priva della certificazione di agibilità ex art. 25 D.P.R. 380/01). con superficie commerciale complessiva di 162,5 mq comprendente balconi e terrazzo a livello, locali deposito al piano terra e corte (in parte recintata e pavimentata).Suoli urbani attigui siti in Guardia Sanframondi (BN), accessibili dalla traversa di Via Municipio, ricadenti in zona B (residenziale di completamento) del vigente PRG, in Catasto fg. 10 p.lla 1043 di mq 80. p.lla 1044 di mq 70. p.lla 1045 di mq 70. costituenti nell’insieme uno spazio parcheggio, pavimentato e recintato, a servizio di un supermercato, giusta il contratto di locazione registrato all’A.d.E. il 27.02.2020 al n° 1151 – serie 3T – con scadenza al 31.01.2026, opponibile alla procedura.Terreno agricolo di 2.010 mq – qualificato vigneto – sito in zona periferica raggiungibile tramite la Via comunale Vecchio Tratturo e la S.P. 87, non coltivato e intercluso. con possibilità di accesso allo stato non definibile e con incidenza della eventuale indennità per il passaggio coattivo già scontata.

DATA ASTA 29 settembre 2026
OFFERTA MINIMA € 85,125.00