APPARTAMENTO VIA NARNI N 99/E – TERNI

Piena e perfetta proprietà per una quota pari all’intero dell’appartamento ad uso civile abitazione ubicato al piano primo del maggior fabbricato, composto di un corridoio di ingresso con accesso dal vano scale, due disimpegni, un bagno, due ripostigli, due vani ad uso studio privato, un vano soggiorno, una cucina con camino, un vano ricavato dalla fusione di una camera con un ripostiglio mediante la rimozione di un fondello, per una superficie complessiva calpestabile di circa mq.130,94 oltre ad un balcone scoperto di mq. 10,00 ed una veranda chiusa di mq. 5,40. completa la consistenza un locale cantina di mq 7,50 circa ubicato al piano terra. L’appartamento di cui trattasi risulta essere stato utilizzato recentemente come ufficio ed in particolare quale ex sede legale della fallita (con la presenza di arredi tipici degli uffici) pur mantenendo la destinazione urbanistica e catastale abitativa. Sono altresì presenti abusi edilizi e difformità catastali dettagliatamente elencate nella perizia redatta dal C.T.U. Geom Luciano Cianchetta e del cui costo di sanatoria o di demolizione si è tenuto conto nella determinazione del prezzo base d’asta. Si rende altresì noto che è stato già conferito incarico al Geom. Luciano Cianchetta , dopo l’aggiudicazione del bene immobile ma prima del suo trasferimento, di perfezionare la pratica di regolarizzazione catastale ai fini della conformità della planimetria ai sensi della Legge n. 52/1985 con oneri e spese valutabili in circa Euro 600,00 oltre Iva se dovuta, poste a carico dell’aggiudicatario. Si segnala inoltre che nel lato N-O al piano terra è presente un cortile posto in adiacenza ai locali cantina, chiuso con muri perimetrali, appartenente ad altra ditta, non interessato dalla procedura e dalla vendita, avente unico accesso attraverso il vano scala ed i locali cantina sopra descritti che, pertanto, nell’attuale stato di fatto sono gravati da servitù di passaggio a favore del suddetto cortile. Si precisa infine che nella vendita sono ricompresi anche alcuni beni mobili presenti all’interno dell’immobile (di scarsissimo valore e compitamente descritti nelle relazioni tecniche in atti). Il trasferimento del bene immobile e dei beni mobili ivi conservati, una volta eseguiti i pagamenti integrali del prezzo e degli oneri tributari e catastali previsti , avverrà , previa autorizzazione del G.D. per atto notarile redatto dal Notaio Paolo Cirilli di Terni con oneri anch’essi a carico dell’aggiudicatario.

DATA ASTA 12 marzo 2026
OFFERTA MINIMA € 81,000.00