APPARTAMENTO VIA OSOPPO – SAN DANIELE DEL FRIULI

LOTTO N.1IndirizzoVia Osoppo, 123SAN DANIELE DEL FRIULI(UD)Appartamento della superficie commerciale di 68 mq con posto auto coperto e cantina. Il fabbricato, costituito in condominio, comprende n. 7 unita’ abitative che si sviluppano su tre livelli e n. 6 cantine.Appartamento al primo piano e cantina al piano terra.L’immobile di cui al Lotto 1 costituisce abitazione principale del debitore e dei suoi familiari conviventi. La sua liberazione non potra’ essere disposta (salvo casi particolari) prima dell’emissione del decreto di trasferimento, solo su richiesta dell’aggiudicatario, e sara’ eseguita nei 4/6 mesi successivi.I lavori per la ristrutturazione del fabbricato si sono conclusi nel 2002. Impianto di riscaldamento predisposto a pavimento e radiatore scaldasalviette a parete nel bagno, attualmente non alimentati in quanto la caldaia collocata in terrazza non e’ allacciata alla rete del gas metano ovvero dismessa. Produzione acqua calda sanitaria non presente. I locali dell’appartamento e della cantina soffrono di mancata manutenzione e conservazione con evidenti manifestazioni di muffa per carenza di ventilazione, piu’ accentuata al piano terra.L’immobile risulta: – occupato, costituendo abitazione principale del debitore e dei suoi familiariIl posto auto, coperto da una tettoia in legno, occupato dall’autovettura del debitore, sarebbe il primo a sinistra entrando dal cancello carraio.Conformita’ edilizia: la stanza indicata nella pianta di progetto col n. 1 con sagoma irregolare non puo’ essere considerata ”camera” in quanto superficie effettiva inferiore a quella minima della normativa vigente. (normativa di riferimento: L.R. 44/85 e successive integrazioni). La ”stanza” e’ da considerarsi come ”ripostiglio”.Conformita’ catastale: la ”camera” indicata nella planimetria catastale con sagoma irregolare non puo’ essere considerata tale in quanto di superficie effettiva inferiore a mq. 8.00, quale minimo previsto della normativa vigente. Costi di regolarizzazione: variazione catastale: E. 400,00.Conformita’ urbanistica. L’immobile risulta conformeCorrispondenza dati catastali/atto. L’immobile risulta conforme.Altre informazioni per l’acquirente:Spese ordinarie annue di gestione dell’immobile: E. 450,00Spese straordinarie di gestione gia’ deliberate ma non ancora scadute: E. 0,00Spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia: E. 4.646,57La vendita e’ soggetta a Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale:- Foglio 11, particella 100 sub. 5 (catasto fabbricati), sezione urbana A, categoria A/4, classe 2, consistenza 4 vani, rendita 299,55 Euro, indirizzo catastale: Via Osoppo, 123, piano: T-1.Coerenze: Al piano terra: a Nord con particella 98, a Est con particella 90, a Sud con Sub 4 ed a Ovest con Sub 7. Al primo piano: a Sud con Sub 4, a Est con BCNC vano scale Sub 10.- Foglio 11 particella 100 sub. 10 (catasto fabbricati) indirizzo catastale: Via Osoppo 123, piano T, Bene comune non censibile, derivante da Variazione 01/10/2002 Prot. 247378

DATA ASTA 22 aprile 2026
OFFERTA MINIMA € 43,500.00