APPARTAMENTO VIA ROMA 10 – CENGIO

LOTTO UNO: A) Appartamento in Cengio (SV) Via Roma 10, della superficie commerciale di 91,51 mq, per la piena proprietà. Appartamento in centro paese, facilmente raggiungibile e dotato di una buona quantità di parcheggi nelle vicinanze. La viabilità è scorrevole e permette di raggiungere il casello autostradale o la stazione ferroviaria in pochissimi minuti. Nella zona si trovano praticamente tutti i negozi e i servizi del paese, a pochi passi vi è la piazza dove si svolge il mercato settimanale, il palazzo comunale e la chiesa principale. L’edificio è in buone condizioni, e dotato di ascensore. L’intero edificio sviluppa 5 piani fuori terra. L’unità in oggetto è posta al piano 1, interno 3 e ha un’altezza interna di 280 m. L’appartamento verrà consegnato libero da persone e cose. Al momento l’immobile è ingombro di cose ammassate appartenenti all’esecutato, il pavimento in sala da pranzo è parzialmente demolito. Dall’ingresso si accede ad un corridoio, che disimpegna tutti i vani dell’immobile. si hanno due camere, una a destra ed una a sinistra con accesso al poggiolo comune alla sala da pranzo. successivamente a sinistra si ha il bagno e a destra una terza camera con accesso ad un poggiolo aggettante su Via Roma. in ultimo, a sinistra si ha la sala da pranzo con angolo cottura, con accesso al poggiolo comune alla prima stanza. Gli infissi sono piuttosto datati, con telaio in alluminio anodizzato e vetro singolo. L’impianto di riscaldamento è centralizzato con generatore a condensazione di tipologia piuttosto recente. Identificazione catastale: NCEU Comune Cengio: foglio 19 particella 225 sub. 13 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 1, consistenza 5 vani, rendita 296,96 Euro, indirizzo catastale: Via Roma 10/3, piano: 1, derivante da dati di presentazione del 01/07/1974 – prot 000000164. Coerenze: Nord – vano scala, distacco su passaggio comune, Est – distacco su proprietà Costa Elvira, Sud – distacco su via Roma – Ovest – altra UIU. A.1) Sottotetto non abitabile in Cengio (SV) Via Roma 10, della superficie commerciale di 1,53 mq, per la piena proprietà. Identificazione catastale: NCEU Comune Cengio: foglio 19 particella 225 sub. 13 (catasto fabbricati). Video divulgativo non costituente pubblicità legale sul canale YouTube Studio Carlo Botta al link: https://www.youtube.com/watch?v=MvKO7kVgUnM

DATA ASTA 17 aprile 2026
OFFERTA MINIMA € 34,959.26