APPARTAMENTO VIA ROMANIA – FONDI

Bene N° 1: Appartamento ubicato a Fondi (LT) – Via Romania 12, scala Unica, interno 1, piano Terra. Trattasi di un appartamento sito al piano terra/rialzato (di superficie utile lorda pari a circa 127 mq) dotato di giardino pertinenziale (di circa 240 mq), facente parte di un edificio residenziale di tre livelli fuori terra e un piano seminterrato (autorimessa collettiva), sito a Fondi (LT) e precisamente in Via Romania n. 12, zona semicentrale e prettamente residenziale ma comunque provvista (nelle vicinanze) di servizi vari e di vicinato. Si precisa che l’intero fabbricato, di edificazione risalente al 2010, non è mai stato abitato ad eccezione dell’appartamento in oggetto utilizzato per un breve periodo di tempo (dalla società debitrice esecutata) dopo l’ultimazione dei lavori. L’appartamento si compone di ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere, due bagni, due balconi e una loggia. Nonostante tanti anni di mancato utilizzo, il fabbricato nel complesso versa esternamente in discrete condizioni di conservazione così come le finiture interne dell’appartamento, ad eccezione del giardino pertinenziale evidentemente da sistemare causa alta vegetazione, dell’ascensore da verificare e collaudare e dell’autorimessa collettiva al piano seminterrato su cui intervenire dal punto di vista manutentivo causa recente allagamento.L’immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1).Destinazione urbanistica: Il Piano Regolatore Generale del Comune di Fondi, approvato con Deliberazione della G.R. n. 1353 del 20/3/1978, identifica l’area in cui ricade il fabbricato di cui l’unità immobiliare in oggetto fa parte, con la destinazione urbanistica C2 – Zona di espansione residenziale.Detto immobile è censito nel N.C.E.U. di detto Comune al foglio 29, Part. 3311, Sub. 3, Categoria A2 cl. 4 vani 7,5 superficie catastale 161 mq. rendita catastale euro 716,58, Via Romania snc piano T. %% Bene N° 12: Posto auto ubicato a Fondi (LT) – Via Romania 12, scala Unica, interno 4, piano S1. Trattasi di un posto auto (di circa 16 mq) in autorimessa collettiva sito al piano seminterrato di un edificio residenziale di tre livelli fuori terra, sito a Fondi (LT) e precisamente in Via Romania n. 12, zona semicentrale e prettamente residenziale ma comunque provvista (nelle vicinanze) di servizi vari e di vicinato. Si precisa che l’intero fabbricato, di edificazione risalente al 2010, non è mai stato utilizzato e il piano S1 adibito a garage non risulta ultimato in quanto attualmente i posti non risultano tutti suddivisi con le tramezzature come da progetto (Variante) e l’ingresso comune dalla rampa carrabile è privo di serranda di sicurezza. Altresì causa recente allagamento l’intero piano necessita di interventi di pulizia e manutenzione e tutti gli impianti necessitano di verifica della funzionalità. Per la suddivisione dei posti si è tenuto comunque conto del progetto di cui alla Variante autorizzata che prevedeva n. 8 box auto.Identificato al catasto Fabbricati – Fg. 29, Part. 3311, Sub. 14, Categoria F3. %% Bene N° 13: Posto auto ubicato a Fondi (LT) – Via Romania 12, scala Unica, interno 5, piano S1. Trattasi di un posto auto (di circa 45 mq) in autorimessa collettiva sito al piano seminterrato di un edificio residenziale di tre livelli fuori terra, sito a Fondi (LT) e precisamente in Via Romania n. 12, zona semicentrale e prettamente residenziale ma comunque provvista (nelle vicinanze) di servizi vari e di vicinato. Si precisa che l’intero fabbricato, di edificazione risalente al 2010, non è mai stato utilizzato e il piano S1 adibito a garage non risulta ultimato in quanto attualmente i posti non risultano tutti suddivisi con le tramezzature come da progetto (Variante) e l’ingresso comune dalla rampa carrabile è privo di serranda di sicurezza. Altresì causa recente allagamento l’intero piano necessita di interventi di pulizia e manutenzione e tutti gli impianti necessitano di verifica della funzionalità. Per la suddivisione dei posti si è tenuto comunque conto del progetto di cui alla Variante autorizzata che prevedeva n. 8 box auto.

DATA ASTA 05 maggio 2026
OFFERTA MINIMA € 187,500.00