APPARTAMENTO VIA VALANCHE – VILLABATE

lotto unico costituito da due particelle limitrofe , nel Comune di Monreale (PA), contrada Aquino Ponte Parco, su cui insistono una villa unifamiliare e un rudere entrambi totalmente abusivi. il terreno non è coltivato, il rudere ha la struttura in cemento armato, la villa unifamiliare ha un piano cantinato, due piani fuori terra e mansarda, oltre a terrazzi e spazi esterni. La villa ha una struttura portante intelaiata in calcestruzzo di cemento armato con tompagni in blocchi di pomicemento, per lo più intonacati, tranne nell’area del vano scala interno che risulta ancora esternamente allo stato grezzo e nella chiusura di un terrazzo al primo piano. i solai sono verosimilmente in laterocemento. la copertura è in parte a terrazza praticabile, in parte a falda inclinata. Il lotto ha accesso da un cancello monumentale carrabile al civico 32 della via Valanche. attraverso una stradella privata sterrata che si sviluppa in lunghezza lungo il confine del lotto, si oltrepassa sulla destra il rudere in cemento armato e alla fine del lotto si giunge alla villa unifamiliare. La villa è un immobile indipendente , senza ulteriori pertinenze, se non il terreno stesso in cui ricade. è composta da piano cantinato, piano terra leggermente rialzato. piano primo e mansarda. Il piano cantinato è costituito da un unico vano pilastrato con accesso sia dal piano superiore tramite corpo scala interna sia direttamente dall’esterno. il piano terra è costituito da portico d’ingresso, ingresso su piccola sala, ampio vano salotto con camino angolare, ampio vano cucina/pranzo, due camere da letto, w.c. doccia, lavanderia con w.c. di servizio, ripostiglio, corridoio di disimpegno e terrazzo. il piano primo è composto da disimpegno del corpo scala, una camera da letto definita e una porzione costituita da ulteriori tre stanze, disimpegno e terrazzo allo stato grezzo. il secondo piano mansardato, raggiungibile tramite scala interna non definita, è costituito da due camere allo stato grezzo e ulteriore terrazzo.

DATA ASTA 28 aprile 2026
OFFERTA MINIMA € 112,575.00