APPARTAMENTO VIA VEIENTANA VETERE – ROMA

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento uso civile abitazione sito in Roma – Via Veientana Vetere, n. 285, identificata con il numero interno 1 piano S1, composto da 3 vani oltre quanto di spettanza sulle parti comuni condominiali.Attualmente così composto: da 1 ingresso che funge anche da disimpegno e consente di accesso alla s/letto, alla cucina e all bagno,completa la consistenza un’area scoperta accessibile dalla porta finestra presente nella cucina.Identificato al NCEU Comune di Roma F 121 P.89 sub 505 zc 6 cat A/4 cl.5 consistenza 3 vani, Sup. Catastale Totale 57 m2, Totale escluse aree scoperte 48 m2, RC € 286,63, Via Veientana Vetere n 95 scala A int 1 piano S1L’appartamento pignorato confina, nel suo complesso con vano scala, con l’unità immobiliare identificata con il sub 2 e con il distacco su edificio in Via Veientana Vetere, n. 291, salvo altri e più precisi confini.La costruzione dell’edificio è iniziata in data antecedente al 1° settembre 1967. Non sono presenti vincoli storici.Per la costruzione dell’edificio registrata al prot. 86/141911 in data 1° luglio 1986 (già presentata presso la XX Circoscrizione del Comune di Roma) è stata presentata la domanda di sanatoria edilizia ai sensi della Legge 28 febbraio 1985, n. 47 costituita da n. 2 modelli 47/85 A e n. 3 modelli 47/85 D.La domanda contraddistinta con il sotto numero 002 ha ad oggetto una consistenza pari a mq 38,56 di Sup. Utile Abitabile e riguarda opere che sono state dichiarate ultimate in epoca antecedente al 1° settembre 1967 ed individuate nella tipologia d’abuso n. 3 della tabella allegata alla citata Legge 47/85. Alla documentazione è allegato il certificato di collaudo delle strutture depositato presso la Prefettura in data 6 novembre 1969 al n. 39421 – Div. 4 nella descrizione del fabbricato contenuta in detto certificato è indicato che il piano S1 è adibito ad officina meccanica.Il fatto che nel certificato di collaudo delle strutture del 1969 sia indicato che i locali al piano S1 erano adibiti ad officina meccanica non ha impedito all’Ufficio Spec. Condono Edilizio di rilasciare la concessione in sanatoria così come richiesta.La documentazione è completata dalla perizia giurata dalla planimetria catastale del 1976 in cui l’unità immobiliare è raffigurata nella medesima consistenza e composizione ad eccezione della presenza di una nicchia sul muro di cui si è già parlato nel paragrafo corrispondenza catastale. L’esperto segnala nell’elaborato: “con tutta probabilità è da ascriversi a grafismo: per aggiornare la situazione catastale, anche con riferimento all’erronea indicazione del numero civico si prevede una spesa di € 570,00 da detrarre all’importo sopra determinato.”In seguito all’istruttoria effettuata con lettera prot.n.161708 del 18 dicembre 2001, l’Ufficio Spec. Condono Edilizio ha invitato il richiedente al ritiro della concessione in sanatoria previo il pagamento degli importi a conguaglio dell’oblazione e ai diritti di segreteria e all’esibizione della documentazione comprovante la denuncia in catasto,la perizia giurata,la documentazione fotografica dell’abuso,la certificazione attestante l’idoneità statica delle opere eseguite e la relazione descrittiva delle opere abusive. alla citata lettera è altresì allegato il parere ex art. 32 della Legge 47/85 n. 19214 del 18 dicembre 2001, in relazione alla tutela di cui all’art. 151, Titolo II del D. lgs 490/1999 per le opere realizzate in aree soggette a vincolo paesaggistico: in data 25 febbraio 2003 è stata rilasciata la concessione edilizia in sanatoria n. 294106 del 25 febbraio 2003, autorizza mq 38,56 di Sup. Utile Abitabile. detta consistenza è risultata coerente con quella rilevata all’atto del sopralluogo. Stato di occupazione occupato dall’esecutato che vi abita (non potrà essere disposta la liberazione prima del decreto di trasferimento).Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti\n\nDATA ASTA 29 ottobre 2026\nOFFERTA MINIMA € 37,500.00