APPARTAMENTO VIA VENETO – CEPAGATTI

Fabbricato civile con area annessa sito in Cepagatti (PE) Via Veneto N° 3 contraddistinto alCatasto fabbricati al foglio 20, particella 400 sub 6, classe 2 categoria A2, 5,5 vani superficiecatastale di mq 120, rendita 482,89Piena Proprietà unità immobiliare ubicata al primo piano di una piccola palazzina che si sviluppasu due piani fuori terra con scala comune interna che mette in collegamento le diverse unitàimmobiliari presenti nei piani. Non vi è vano ascensore. Il fabbricato si presenta con finitura basecon mattoncini a vista e intonaco che mette in risalto il telaio strutturale. La distribuzione interna èla tradizionale suddivisione in zona giorno-pranzo e la zona notte divise da un disimpegno e poi uncorridoio lungo le camere da letto. Lo stato di conservazione è discreto con finiture standard e nonvi sono particolari criticità a livello strutturale. Le caratteristiche termoisolanti del fabbricato sonorealizzate con le tipiche tecniche in uso negli anni ’80 ’90 del secolo scorso ovvero non ad altoefficientamento termoisolante. Il fabbricato è dotato di impianti autonomi in buono stato diconservazione A netta suddivisione dell’ingresso e della zona notte vi è un tramezzo curvo cheintercede tra l’ingresso e la camera/studio a dar maggior divisione. Tale tramezzo non risulta, adoggi, nei titoli edilizi presentati e che legittimano lo stato di consistenza attuale dell’immobile. Ilfabbricato è provvisto di agibilità (agibilità N° 67 del 08/10/2004) nella quale sono menzionate leconformità degli impianti elettrico e termico-idraulico nonché la conformità statica dello stessointero edificio. Non vi è un’area o corte esclusiva annessa al fabbricato, ma solo l’area pavimentatain comune con le altre unità immobiliari della palazzina e che lo corona al piano terra.

DATA ASTA 06 ottobre 2026
OFFERTA MINIMA € 70,500.00