APPARTAMENTO VIA VINCANINO – LECCO

LOTTO 1 – Localizzazione: Nel Comune di LECCO (LC) via Vincanino 8, rione San Giovanni. Descrizione: APPARTAMENTO avente superficie commerciale pari a 115,69 mq, per la quota di 1/1 di piena proprietà. L’ unità immobiliare è posta al settimo piano di fabbricato condominiale, costituita da ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto, bagno, disimpegno, sgombero, guardaroba e due balconi, oltre a ulteriore sgombero all’ottavo piano (sottotetto non abitabile) e ripostiglio al piano seminterrato. L’appartamento sviluppa un’altezza interna costante pari a 280 cm in corrispondenza di ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto e parte del bagno, mentre nei locali mansardati (sgombero e guardaroba) e nella restante parte del bagno, l’altezza utile varia da circa 150 cm a 300 cm. L’unità immobiliare è dislocata all’interno di un fabbricato condominiale realizzato in data antecedente il 01/09/67, presumibilmente durante gli anni Cinquanta e composto complessivamente da otto piani fuori terra. Sia l’appartamento che il ripostiglio al piano seminterrato risultano accessibili tramite il vano scala condominiale, mentre lo sgombero al piano sottotetto è raggiungibile mediante una scala metallica a pioli e una botola ricavata nella muratura del vano scala. L’edificio è inoltre asservito da un ascensore ad uso comune la cui corsa si interrompe però al sesto piano, ovvero al livello immediatamente inferiore rispetto all’appartamento oggetto della presente procedura esecutiva. Si specifica che l’appartamento risulta fisicamente accorpato all’adiacente unità immobiliare identificata al subalterno 701, anch’essa ad uso abitativo e posta al settimo piano, ma in proprietà di terzi (congiunti del debitore esecutato) e non oggetto di pignoramento immobiliare. L’unione tra i due appartamenti avviene in corrispondenza dei rispettivi locali soggiorno, a causa dell’assenza del tavolato divisorio. BOX AUTO singolo di circa 15,00 mq, per la quota di 1/1 di piena proprietà. Trattasi di box auto a servizio e pertinenza dell’abitazione sopra descritta, il cui accesso avviene attraverso il cortile condominiale identificato alla particella 876. Il box è situato nella porzione di testa di un corpo di fabbrica separato e indipendente rispetto al fabbricato condominiale, composto da un solo piano fuori terra. L’altezza interna del vano è pari a circa 240 cm. Oltre QUOTA pari a 59/1000 di un’unità immobiliare categoria C2 sita a Lecco in Via Vincanino n. 8, ubicata nel medesimo complesso residenziale dell’appartamento e del box pertinenziale di proprietà non oggetto della perizia allegata alla presente pubblicazione. Identificazione catastale: Appartamento: sezione urbana SG, foglio 5, particella 876, subalterno 705, categoria A/2, classe 4, consistenza 6,5 vani, rendita 1.409,93 euro, indirizzo catastale: via Vincanino 8, piano: S1-7-8. Box: sezione urbana SG, foglio 5, particella 877, subalterno 1, categoria C/6, classe 4, consistenza 15 mq, rendita 81,34 euro, indirizzo catastale: via Vincanino 8, piano: T Quota: sezione urbana SG, foglio 5, particella 876, sub 23, cat. C/2, classe 10, mq 5, R.C. € 33,05.

DATA ASTA 25 giugno 2026
OFFERTA MINIMA € 139,000.00