APPARTAMENTO VIALE II AGOSTO – CASTIGLIONE DEL LAGO

L’unità residenziale definita come Lotto 1 della presente perizia si trova al piano primo del complesso condominiale composto come detto da n.6 unità residenziali con altrettanti pertinenze adibite a garage poste al piano interrato. All’ appartamento si accede mediante corte comune ed una scala di esclusiva pertinenza delle due unita immobiliari oggetto di esecuzione, distinte al n. civico 24/B e 24/C. L’appartamento presenta all’ingresso una zona giorno con angolo cottura, una porta con accesso al disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte dove sono disposte una camera da letto ed una seconda stanza che funge da studio o cameretta a seconda dell’esigenza. A nord vi è la presenza di due terrazzi da cui vi si accede uno dalla zona giorno e l’altro dalla camera principale. Esiste anche un terzo terrazzo posto a sud con accesso dalla portafinestra della cameretta. I terrazzi coprono una superficie complessiva di mq 29 mq circa. L’altezza utile dei vani è di 2,75 mt circa. La superficie calpestabile è di circa 49 mq. Completa il compendio Immobiliare una pertinenza posta al piano sottostrada un ampia autorimessa di circa 42 mq. La struttura portante dell’edificio è costituita da un telaio in cemento armato con tamponature in laterizio con finitura del tipo a cappotto, mentre i parapetti dei terrazzi come i portici sottostanti sono realizzati con mattoncino a faccia vista e parte con inferriata in acciaio verniciato. Le soglie cosi come le copertine dei terrazzi sono in pietra mediamente lavorato. Infissi sono in legno con vetrocamera e le persiane in acciaio verniciato di buona consistenza. Per quanto concerne le finiture l’immobile è dotato di pavimenti in gres fatta eccezione per il bagno che presente pavimenti e rivestimenti in monocottura di discreta qualità. L’impianto idrotermico è dotato di un generatore di calore con caldaia a metano tradizionale e impianto a radiatori in alluminio. Dotato di regolare impianto elettrico, impianto citofonico e radiotelevisivo. Il compendio immobiliare dove è ricompreso l’immobile esecutato è dotato nella parte prospiciente viale II Agosto una zona adibita a parcheggio condominiale.I locali si presentano in normale stato di conservazione che tuttavia necessitano di alcuni interventi di ordinaria manutenzione, come la tinteggiatura dei locali e alcuni interventi volti a ripristinare piccole parti di intonaci ammalorati. %% L’unità residenziale definita come Lotto 1 della presente perizia si trova al piano primo del complesso condominiale composto come detto da n.6 unità residenziali con altrettanti pertinenze adibite a garage poste al piano interrato. All’ appartamento si accede mediante corte comune ed una scala di esclusiva pertinenza delle due unita immobiliari oggetto di esecuzione, distinte al n. civico 24/B e 24/C. L’appartamento presenta all’ingresso una zona giorno con angolo cottura, una porta con accesso al disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte dove sono disposte una camera da letto ed una seconda stanza che funge da studio o cameretta a seconda dell’esigenza. A nord vi è la presenza di due terrazzi da cui vi si accede uno dalla zona giorno e l’altro dalla camera principale. Esiste anche un terzo terrazzo posto a sud con accesso dalla portafinestra della cameretta. I terrazzi coprono una superficie complessiva di mq 29 mq circa. L’altezza utile dei vani è di 2,75 mt circa. La superficie calpestabile è di circa 49 mq. Completa il compendio Immobiliare una pertinenza posta al piano sottostrada un ampia autorimessa di circa 42 mq. La struttura portante dell’edificio è costituita da un telaio in cemento armato con tamponature in laterizio con finitura del tipo a cappotto, mentre i parapetti dei terrazzi come i portici sottostanti sono realizzati con mattoncino a faccia vista e parte con inferriata in acciaio verniciato. Le soglie cosi come le copertine dei terrazzi sono in pietra mediamente lavorato. Infissi sono in legno con vetrocamera e le persiane in acciaio verniciato di buona consistenza. Per quanto concerne le finiture l’immobile è dotato di pavimenti in gres fatta eccezione per il bagno che presente pavimenti e rivestimenti in monocottura di discreta qualità. L’impianto idrotermico è dotato di un generatore di calore con caldaia a metano tradizionale e impianto a radiatori in alluminio. Dotato di regolare impianto elettrico, impianto citofonico e radiotelevisivo. Il compendio immobiliare dove è ricompreso l’immobile esecutato è dotato nella parte prospiciente viale II Agosto una zona adibita a parcheggio condominiale.I locali si presentano in normale stato di conservazione che tuttavia necessitano di alcuni interventi di ordinaria manutenzione, come la tinteggiatura dei locali e alcuni interventi volti a ripristinare piccole parti di intonaci ammalorati.

DATA ASTA 08 aprile 2026
OFFERTA MINIMA € 35,100.00