APPARTAMENTO VIALE MADONNA DELLA MISERICORDIA – ANCARANO

Il lotto n.2 è formato dai seguenti beni:Bene N° 2 – Appartamento ubicato a Ancarano (TE) – Via Madonna della Misericordia, 53, piano 1• Bene N° 3 – Appartamento ubicato a Ancarano (TE) – via Madonna della Misericordia, 53, piano S1-2Bene N° 2: Unità immobiliare adibita ad abitazione, con accesso da corte comune al P.T. e corpo scala comune, posta al Piano Primo di un fabbricato di maggior consistenza sito in Ancarano, via Madonna Della Misericordia, 53. L’immobile, nella sua consistenza attuale, è il risultato di un ampliamento ad un fabbricato esistente, ante 1967, avvenuto nel 1974. L’immobile faceva parte di una unità di maggior consistenza ed è stato oggetto di un frazionamento senza opere nel 2004. Dal frazionamento l’unità risulta sprovvisto di cucina in quanto ubicata nella restante porzione. Strutturalmente risulta in muratura per la parte esistente e in c.a. relativamente all’ampliamento. Censita al N.C.E.U ad uso abitazione ed è composta da 4 vani principali,1 bagno, n.2 disimpegni, 1 veranda di accesso e n. 2 balconi.Identificato al catasto Fabbricati – Fg. 7, Part. 137, Sub. 7, Categoria A2, Graffato F. 7, P. 145, sub 8 al catasto Terreni – Fg. 7, Part. 137, Fg. 7, Part. 145, Qualità Ente UrbanoL’immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1)Bene N° 3 Appartamento ubicato a Ancarano (TE) – via Madonna della Misericordia, 53, piano S1-2Unità immobiliare, accertata all’urbano in categoria A/2 con 6 vani, posta ai piani S1 e 2 (sottotetto). Ha accesso da corte comune al P.T. e corpo scala comune in un fabbricato di maggior consistenza sito in Ancarano, via Madonna Della Misericordia, 53. L’unità quindi consiste in due porzioni: – una al piano Primo seminterrato con un locale pluriuso, una cucina (presente sulla scheda catastale ma assentita come fondaco nei titoli edilizi, una cantina, una centrale termica, un portico ed un’area esterna esclusiva. – l’altra al piano secondo (sottotetto) con due stanze, due locali soffitta, un bagno ed un balcone. Tali locali, censiti al N.C.E.U. come abitazione, non godono dei necessari permessi edilizi e non presentano i requisiti per l’abitabilità. L’unità, nella sua consistenza attuale, è il risultato di un ampliamento ad un fabbricato esistente, ante 1967, avvenuto nel 1974. L’immobile faceva parte di una unità di maggior consistenza ed è stato oggetto di un frazionamento senza denuncia di opere nel 2004.Strutturalmente risulta in muratura per la parte esistente e in c.a. relativamente al catasto Fabbricati – Fg. 7, Part. 137, Sub. 6, Categoria A2, Graffato F.7, P.145, sub.7 al catasto Terreni – Fg. 7, Part. 137, Qualità Ente Urbano – Fg. 7, Part. 145, Qualità Ente UrbanoL’immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1)Corrispondenza catastale Bene 2Non sussiste corrispondenza catastale.Corrispondenza catastale Bene 3Non sussiste corrispondenza catastale.STATO DI CONSERVAZIONE: Risulta complessivamente in modesto stato di conservazione dovuto anche all’abbandono.STATO DI OCCUPAZIONE: L’immobile risulta liberoCERTIFICAZIONI ENERGETICHE E DICHIARAZIONI DI CONFORMITÀ• Non esiste il certificato energetico dell’immobile / APE. • Non esiste la dichiarazione di conformità dell’impianto elettrico. • Non esiste la dichiarazione di conformità dell’impianto termico. • Non esiste la dichiarazione di conformità dell’impianto idrico.VINCOLI OD ONERI CONDOMINIALI BENE N.2-BENE N.3Non sono presenti vincoli od oneri condominiali

DATA ASTA 01 luglio 2026
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