ATTIVITÀ RICETTIVE / SCOPO COMMERCIALE CONTRADA CAPPARUCCIA 3 – PETRITOLI

Diritti di piena proprietà su AGRITURISMO Struttura ricettiva con annesso Ristorante, sito in Contrada Capparuccia n. 3, Petritoli (FM), in posizione panoramica, in cima ad una collina in contesto rurale. il fabbricato è un antico casolare di campagna ristrutturato nel 2007 nello stile architettonico tradizionale della zona, ovvero delle case coloniche di fine ottocento inizio novecento con muratura a vista composta da malta e blocchetti pieni, il tetto è in legno, con manto di copertura costituito dai tradizionali coppi. L’edificio è composto da tre livelli, il livello sottostrada dove sono situati i locali di servizio ed un parcheggio coperto, il piano terra, dove si trova il locale ristorante, bar, la cucina ed un punto vendita ed il piano primo dove si trovano le camere per ricezione ospiti. Nel livello sottostrada, interrato si trovano i servizi igienico sanitari, per i clienti della ristorazione, un locale lavanderia, un locale ufficio, locali spogliatoi e servizi igienici per il personale, una piccola cucina, un magazzino ed un ampio locale ricreativo, infine contiguo a detti locali e al disotto del piazzale, c’è un parcheggio interrato ed i locali tecnici rispettivamente per la centrale termica e per l’autoclave. I locali parcheggio e ricreativo non presentano la finitura di pavimentazione, mentre gli altri locali del livello sottostrada hanno i pavimenti in gres porcellanato, i punti luce sono costituiti da bocche di lupo. Al piano terra si trovano tre zone, l’ingresso con punto vendita, un angolo Bar, una sala d’attesa e la scala per l’accesso al piano primo, una seconda zona, ossia la sala ristorante, il terzo ambiente è la sala cucina con scale interne che portano al locale sottostrada. i pavimenti sono in gres porcellanato simil-cotto, finestre in legno con termo-camera dotate di persiane esterno in legno. Il primo livello è composto da un ripostiglio e sei camere dotate di wc esclusivi, una di queste camere, quella centrale, è fornita di soppalco con lucernario e spazio per un letto aggiuntivo, mentre la camera che dà sul lato Nord è provvista di balcone panoramico. tutti i locali tranne il ripostiglio sono dotati di finestra. i pavimenti sono in gres porcellanato, finestre in legno con termo-camera, dotate di persiane esterne in legno. Impianto di riscaldamento centralizzato. La proprietà è dotata di ampia corte esterna, piazzale alberato e strada d’accesso esclusiva. DESCRIZIONE CATASTALE : unità immobiliare distinta al N.C.E.U. del Comune di Petritoli, foglio 5, particella 168, D/10, r.c. 3.212,00€, UBICAZIONE: sito in Contrada Capparuccia n. 3, Petritoli (Fm).

DATA ASTA 20 maggio 2026
OFFERTA MINIMA € 395,887.50