ATTIVITÀ RICETTIVE / SCOPO COMMERCIALE CONTRADA SCHINO – GIOIOSA MAREA

LOTTO UNICO:Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di centro sportivo polifunzionale sito in Gioiosa Marea(ME) fraz. C/da Schino.Articolato su due livelli collegati da scale sia internamente che esternamente, il piano terra risultadestinato principalmente a piscina coperta riscaldata con annessi locali spogliatoi, docce e WC. E’presente anche un locale centrale termica con una corte destinata in parte a verde e in parte aparcheggio.Il piano primo a cui si accede attraverso un portico con veduta panoramica, consta di un’ampia hallche articola una reception, un archivio, il locale direzione, la zona bar e i bagni. dalla hall conpercorsi differenziati è possibile raggiungere due distinte zone dell’impianto, quella destinata allosport e quella destinata alla parte medica. La zona destinata allo sport comprende tre sale-palestra euna di danza-judo con annessi spogliatoi, docce e WC, l’ area destinata a studi medici consta di unazona d’attesa, un bagno, due sale per le visite e quattro per la fisioterapia. Anche il primo piano èdotato di una corte esterna dalla quale si accede anche ad una struttura precaria in legno adibita acentro estetico dotato di piccole salette e wc. a quota superiore rispetto alla detta corte adibita a verdee parcheggio, sono ubicati, allo stato, serbatoi, macchine e impianti di climatizzazione questi ultimibeni mobili asportabili non oggetto di vendita.Il centro risultava dotato di autorizzazione dell’ASP all’esercizio di poliambulatorio medicolimitatamente all’aspetto clinico. Tutti gli ambienti sono realizzati in modo tale da consentire l’usoda parte dei disabili.Posto al piano terra e primo sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 3.254-Identificato al catasto fabbricati: al foglio 2 mappale 1108 subalterno 1, categoria D/6, superficiecatastale 1.730,00, posto al piano T-1, – rendita: Euro 27.920,00.Coerenze: a nord, est ed ovest con strada comunale, a sud con la part.1110 di proprietàdell’esecutata, non oggetto di pignoramento, su cui insistono campetti sportivi polivalenti.Si segnala che la detta part.1110 risulta accessibile esclusivamente dalla part.1108 sub 1 e che difatto i proprietari vi accedono esercitando il passaggio attraverso il portico al primo piano eattraverso il terreno di corte al piano terraSi segnala altresì che sul lastrico di copertura del fabbricato, identificato catastalmente con laparticella 1108 sub 2, non oggetto di pignoramento, è allocato un impianto solare termico, benemobile non oggetto di vendita, e che ad esso i proprietari accedono di fatto attraverso il terreno dicorte della part.1108 sub 1, retrostante e a quota superiore rispetto al fabbricato.Nel PRG vigente l’immobile ricade in zona PER ATTREZZATURE D’USO COLLETTIVO..Nella revisione del PRG adottata con delibera del Commissario ad acta n.1 del 16/01/2020 laparticella n.° 1108 del foglio catastale n.° 2, ricade in “sottozona F2 : attrezzature collettive esistentie di progetto (Ac-attrezzature Collettive). Tali zone sono regolamentate dagli artt. 45 e 47 NTA delPRGL’edificazione è avvenuta in virtù dei seguenti provvedimenti concessori: C.E. n.18/2005 en.44/2008- L’agibilità è stata rilasciata in data 19/2/2009.Sotto il profilo della conformità edilizia, urbanistica e catastale, l’immobile risulta NONCONFORME, MA REGOLARIZZABILE.L’aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui all’art.46comma 5 DPR n.380/2001 e di cui all’art.40 L. n.47/1985-L’immobile è libero.

DATA ASTA 03 marzo 2026
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