ATTIVITÀ RICETTIVE / SCOPO COMMERCIALE VIA G. CARDUCCI – ARTA TERME

LOTTO N.1IndirizzoVia G. Carducci, 54 ARTA TERME(UD)Albergo della superficie commerciale di 2.859,25 mq per la quota di 1/1 di piena proprieta’.L’edificio e’ libero su tutti e quattro i lati, disposto su quattro piani fuori terra e uno seminterrato, si evidenzia pero’ che la tettoia esterna posta sul retro dell’immobile e’ realizzata in aderenza all’immobile posto sul mappale n. 463, si evidenzia che l’unita’ immobiliare sub. 1 del mapp. 463 accede mediante auna porta alla tettoia istituendo una servitu’ di fatto. Il piano terra/rialzato e’ destinato alla zona bar e ristorante, i piani superiori ad uso albergo e 1 piano seminterrato ad uso cantina/deposito per l’attivita’ di ristorazione e albergo. L’epoca di costruzione dell’albergo e’ remota, durante gli anni ’70 la vecchia ”locanda Trieste” e’ stata ampliata nel corpo di fabbrica che ad oggi e’ rivolto nella parte piu’ interna della corte. Successivamente all’evento sismico del 1976 la proprieta’ ha ristrutturato la parte di edificio prospicente la strada. Durante gli anni ’90 invece e’ stata sistemata l’area esterna all’ingresso, creando un patrio scoperto e installando un ascensore a servizio di tutti i piani, rendendo quindi accessibile l’albergo anche a persone con disabilita’.L’immobile e’ dotato di 2 cisterne per il gasolio, ad oggi in disuso e da inertizzare. Fino a quanto l’attivita’ e’ stata in funzione l’immobile era dotato di collegamento al teleriscaldamento della comunita’ montana. gli scambiatori di calore e le componenti sono di proprieta’ della Comunita’ di Montagna della Carnia e venivano date in concessione. Inoltre verranno rimosse 2 centraline, 2 scaricatori e le valvole con attuatore. Al momento della rimozione delle componenti citate l’immobile non sara’ piu’ dotato d’impianto, pertanto qualora il futuro acquirente volesse riattivare il servizio di teleriscaldamento dovra’ provvedervi in autonomia. Si specifica che vi sono due centrali termiche ambe due dotate di bollitori per l’accumulo di acqua calda sanitaria a servizio delle camere. Le camere sono dotate di termosifoni a parete per il riscaldamento. L’immobile non e’ dotato di impianto fotovoltaico ne’ di impianto solare termico. L’impianto di climatizzazione non e’ presente. L’albergo, sub. 1, usufruisce tramite il BCNC sub. 3 dell’area esterna in parte adibita a parcheggio e in parte recintata e lasciata a verde. Si specifica che tutta l’area esterna e’ in comune con il sub. 4 (di altra proprieta’ e non oggetto di esecuzione) e anche a tutti i subalterni della particella n. 463, allo stesso modo il sub. 2 della particella 463 e’ comune a tutti i subalterni della particella 185.Immobile costruito nel 1970 ristrutturato nel 1980.L’Immobile risulta: Libero.L’immobile presenta difformita’ tutte regolarizzabili che sono dettagliate nella consulenza estimativa giudiziaria.La vendita e’ soggetta a imposta di legge (IVA o imposta di registro).Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale: – foglio 29, particella 185 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria D/2, rendita 12.043,77 Euro, indirizzo catastale: Via G. Carducci n. 54, piano: S1-T-1-2-3

DATA ASTA 30 settembre 2026
OFFERTA MINIMA € 428,250.00