CAPANNONE / IMMOBILI INDUSTRIALI VIA NICOLA FABRIZI – GROSSETO

Quota pari a 100% del diritto di Proprietà su Immobili siti in Grosseto e più precisamente: Fabbricati siti in Comune di Grosseto, alla Via Nicola Fabrizi, posti al pian terreno così censiti: – Foglio 15 Particella 89 Sub 1 e 2 (tra loro graffati) Zona Cens, 2 Categoria D/1 avente rendita di euro 3.305,32 (Caseificio). Il fabbricato sito in Via Nicola Fabrizi 26, Fr. Braccagni, a destinazione Caseificio, è sviluppato interamente al piano terra per complessivi mq. lordi 532,92 oltre alle tettoie che misurano complessivamente 152,02, Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Grosseto al foglio n 15 part 89, sub. 1 e 2 graffati al precedente. L’immobile è in scarso stato manutentivo. – Foglio 15 Particella 110 Sub 14 Zona Cens.2, Categoria C/2 Classe 4 consistente in 36mq avente rendita di euro 71,58 (Deposito). Il fabbricato destinato a locale di deposito sito in Grosseto –Fr. Braccagni, Via Nicola Fabrizi, è sviluppato interamente al piano terra per complessivi mq. lordi 36, Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Grosseto al foglio n 15 part 110, sub. 14, Cat. C/2 avente rendita pari ad euro 71,58. L’immobile è in scarso stato manutentivo. – Foglio 15 Particella 110 Sub 15 Zona Cens.2, Categoria C/2 Classe 4 consistente in 65mq avente rendita di euro 132,32. Il fabbricato destinato a Magazzino sito in Grosseto –Fr. Braccagni, Via Nicola Fabrizi, e sviluppato interamente al piano terra per complessivi mq. lordi 65, Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Grosseto al foglio n 15 part 110, sub. 15, Cat. C/2 avente rendita pari ad euro 132,32. L’immobile è in scarso stato manutentivo. L’immobile e le relative pertinenze sono stati realizzati secondo i seguenti titoli edilizi: – CONCESSIONE EDILIZIA N. 468 P.E. 10863 del 27/09/1978 (per la costruzione di un capannone in loc. Braccagni, zona artigianale). – CONCESSIONE EDILIZIA N. 316 P.E. 10863 del 08/08/1979. (modifiche all’edificio ad uso caseificio in Braccagni, zona artigianale). – PERMESSO DI ABITABILITA’ E D’USO del 24/03/1993 P.E. 10863 prot. 24. (agibilità temporanea). – P.E. 1993/1559 – SPOSTAMENTO DI CANCELLI D’INGRESSO ALLA PROPRIETA’. – C.E. SANATORIA PRATICA N. 95/4653 – n. 108 del 01/02/1996. (ampliamento e tettoie). – DIA N. 01/2291 del 07/09/2001 (spostamento di cancello di accesso alla proprietà). – P.E. 98/2791 – AUTORIZZAZIONE A SANATORIA N. 286 DEL 14/05/1999 (realizzazione di tettoia) e D.I.A. 2003/256 – (posa in opera di tettoia aperta). – PERMESSO DI COSTRUIRE IN SANATORIA N. 6 del 13/01/1998 P. N. 86/6782-3 (costruzione centrale termica). N.B. si segnala che la corte del caseificio ha accesso carrabile da altre unità catastali non ricompresa nella presente procedura. La corte del capannone è inoltre interessata da un accesso carrabile a servizio del sub 10 della particella 110 (corte comune dell’edificio contiguo non ricompreso nella presente procedura)Terreni: – Foglio 15 Particella 593 avente reddito dominicale 1,53 ed agrario 0,94. – Foglio 15 Particella 596 avente reddito dominicale 0,12 ed agrario 0,07. – Foglio 15 Particella 597 avente reddito dominicale 0,12 ed agrario 0,07. I terreni sono posti in prossimità del cancello di ingresso in adiacenza al caseificio. In parte costituiscono distacco con altro fabbricato con finitura a prato ed in parte costituiscono distacco con opera di urbanizzazione posta in adiacenza al complesso immobiliare. Superficie utile 91 mq. N.B.: I terreni sono interessati da una previsione di opera pubblica (aree per gli spazi pubblici attrezzati) Formalità pregiudizievoli: risulta trascritta domanda giudiziale del presente giudizio che sarà cancellata all’esito della presente causa. Stato di occupazione: occupati dalla proprietà che non vi abita. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

DATA ASTA 28 aprile 2026
OFFERTA MINIMA € 262,500.00