CAPANNONE / IMMOBILI INDUSTRIALI VIA VITTORIO EMANUELE ORLANDO – PERUGIA

Il bene oggetto di valutazione è rappresentato da un’unità immobiliare con destinazione a magazzino, situata al primo piano sottostrada di un edificio di maggior consistenza, prevalentemente residenziale. La proprietà è ubicata nel Comune di Perugia, in Via Vittorio Emanuele Orlando s.n.c.L’immobile si trova in una zona residenziale ben servita, con prossimità ai principali servizi e infrastrutture, e gode di un’agevole accessibilità sia tramite la viabilità urbana che extraurbana (Allegato n. 2 – estratto di mappa). L’accesso principale all’unità immobiliare avviene percorrendo Via Vittorio Emanuele Orlando fino al termine della strada, per poi discendere attraverso una breve rampa che conduce al piazzale antistante.All’unità immobiliare si accede tramite un corridoio comune (sub. 137), provvisto di porta in accesso in metallo.L’unità immobiliare è catastalmente suddivisa in un ampio vano adibito a magazzino e un bagno (Allegato n. 22 – planimetria catastale).Si evidenzia che, allo stato attuale, sono state realizzate pareti divisorie interne in cartongesso, alcune delle quali ancora incomplete. Ciò ha determinato una diversa configurazione degli spazi interni, con la conseguente creazione di ulteriori vani. Le finiture interne comprendono:pavimentazione in gres porcellanato.pareti intonacate e tinteggiate.pareti divisorie in cartongesso.L’altezza interna utile varia tra 3,10 m e 4,30 m.L’immobile è dotato dei seguenti impianti:idrico-sanitario, nel bagno è presente uno scaldabagno per la produzione di acqua calda.elettrico, con condutture installate sia sottotraccia che su canaletta.Gli infissi esterni sono realizzati in metallo e vetro.Si segnala che, rispetto all’ultimo progetto approvato e alla planimetria catastale vigente, è stato realizzato un muro divisorio nell’angolo est, comportando una riduzione della superficie dell’unità immobiliare in oggetto a vantaggio del subalterno adiacente (sub. 138).Lo stato manutentivo e conservativo dell’immobile è complessivamente buono, in considerazionedell’epoca di edificazione e dell’attuale stato di utilizzo.La superficie commerciale vendibile è pari a mq 416 circa.Per maggiore dettaglio delle caratteristiche dell’immobile, si rimanda alla documentazione fotografica allegata.DISPONIBILITÀAllo stato attuale il compendio immobiliare è libero.CURATORE: DOTT. PROF. SIMONE FRANCESCO COCIANI (Tel. 075 5721304).GIUDICE DELEGATO: DOTT.SSA STEFANIA MONALDIPER INFO 075 5913525 A MEZZO EMAIL: fallimenti@ivgumbria.euLOTTO 2

DATA ASTA 31 marzo 2026
OFFERTA MINIMA € 40,895.00