CASA / VILLA CORSO NIZZA – LIMONE PIEMONTE

In Limone Piemonte (CN), Corso Nizza n. 90, piena proprietà per la quota di 1/1 di villetta tipo baita (Tipologia 10 sui disegni di progetto) con finiture interne e impianti da ultimare con annessa area esterna di pertinenza, due autorimesse ed un’area urbana.Facente parte del complesso residenziale Borgata TETTI GROSS posto a ridosso della Strada Statale 20 che porta al Colle di Tenda, su un pendio esposto al sole ed a poche centinaia di metri dal centro storico di Limone Piemonte e dalle piste da sci, costituito complessivamente da 8 edifici residenziali a uno o due piani fuori terra ciascuno con proprio giardino di pertinenza ed un piano interrato destinato a cantine e locali tecnici collegati internamente alle unità immobiliari ed autorimesse con accesso da area di manovra comune, unità immobiliare composta da: Piano interrato: un locale cantina, un secondo locale cantina con predisposizione attacchi sanitari, un locale tecnico, intercapedine perimetrale, scala a tre rampe per l’accesso al piano terra dell’abitazione e scala ad unica rampa dislocata nella parte centrale Sud/Est atta a collegare il piano cantina con l’area di manovra comune delle autorimesse. Altezza utile: mt. 2,40. Piano terra: soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno (predisposto per lavandino, vaso sospeso, bidet e doccia) tutti con tetto in legno a vista, un porticato sul lato Nord/Est ed un’area esterna di circa mq 300 (escluso area occupata dal fabbricato e dal porticato) adibita a camminamento d’ingresso pedonale, marciapiede perimetrale dell’abitazione e circostante giardino sistemato a verde. L’area esterna risulta racchiusa in parte da una scogliera, in parte da muretto in C.A. rivestito in pietra con soprastante ringhiera metallica ed in parte, verso i giardini delle altre proprietà, da una rete plastificata. Altezza utile: Variabile da mt. 2,40 a mt 3,70.Il tutto sviluppa una superficie lorda (comprensiva di muri esterni ed interni, scale, porticati, balconi, intercapedini, ovvero l’ingombro complessivo del fabbricato) misurata su tutti i piani e desunta dai disegni di progetto pari a circa mq. 154,00.Le autorimesse accessorie sono poste al piano interrato ed identificate ai nn. 10 e 11 sui disegni di progetto, consistono in locali chiusi su quattro lati, dotati di portone del tipo basculante, accessibile dall’area di manovra comune chiusa da cancello (non ancora motorizzato) e cancelletto pedonale dotato di maniglione a spinta inserito nella porzione Sud/Ovest del sito. L’area di manovra dovrebbe essere collegata al camminamento comune del piano terra tramite scala di emergenza, ma non risulta essere stata realizzata. L’area urbana è posta al piano strada della porzione più alta del sito su cui sorge l’intero complesso edilizio. E’ composta da area a cielo aperto della superficie catastale pari a mq 61 attualmente sistemata a verde e delimitata su due lati da una recinzione e dal terzo lato da un marciapiede.A quanto sopra descritto compete una proporzionale quota di comproprietà delle parti comuni che dovrà essere determinata tramite redazione di Regolamento condominiale e relative tabelle millesimali (BCNC foglio 42 mappale 825 subalterno 2).

DATA ASTA 23 aprile 2026
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