CASA / VILLA LOC. COLLEFERRETTO – SPOLETO

Diritti di piena proprietà per l’intero dei seguenti beni immobili:- villa dell’800 di particolare fascino, con circa 2000 mq di parco all’italiana, con cappella privata annessa. “Villa Bartoli”, così denominatasi, si trova nel Comune di Spoleto in loc. Colleferretto, nei pressi della Frazione di San Giovanni di Baiano, a 7 chilometri da tutti i principali servizi. La villa si sviluppa su due piani di 281 mq ciascuno ed un terzo di circa 92 mq, tutti caratterizzati da ottime finiture completamente da ristrutturare. Al primo livello si trova la zona cantine, con corte interna. Ai piani superiori troviamo la zona residenziale. Tanti i particolari originali d’epoca ben conservati, come i pavimenti, gli infissi, le porte ed alcuni splendidi affreschi che caratterizzano i principali ambienti. Suggestivo e riservato il parco che avvolge la proprietà. L’immobile si presenta privo delle condizioni necessarie per renderlo abitabile, pertanto dovrà essere interessato da un importante intervento di ristrutturazione che riguarderà le finiture ma anche gli impianti. Data la valenza storica, l’immobile è inserito tra i fabbricati soggetti al vincolo indiretto dalla Sopraintendenza Archeologica, Belle Arti e Paesaggio dell’Umbria. Vi è poi una porzione di edificio destinata a magazzino con graffata corte e n.3 piccoli appezzamenti di terreno.Vi è, infine, un insieme di terreni agricoli pianeggianti ubicati a ridosso della strada principale e della villa.Stato di occupazione del lotto: l’immobile risulta occupato con contratto di locazione ultranovennale a canone “vile” registrato ma non trascritto.PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. ELISABETTA RENZI (Tel. 0742 344836).GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINICUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 – 0743 45107)

DATA ASTA 19 maggio 2026
OFFERTA MINIMA € 412,348.38