CASA / VILLA LOCALITÀ BACCIANA – MONTONE

Diritti di proprietà per la quota di 1/3 su villetta per civile abitazione elevantesi su piano primo sottostrada (n. 2 garage, n. 1 cantina), piano terra (appartamento – catastalmente deposito), piano primo (appartamento) e piano secondo (soffitte e terrazzo), con annesso e corte/giardino di pertinenza, situata a circa 2,5 km dal centro di Montone e a circa 5 km dall’uscita Montone della superstrada Strada Statale 3 bis Tiberina. Al piano primo sottostrada si accede sia dalla corte/giardino, tramite l’ingresso carrabile nel lato nord-est dell’edificio, che da scale interne. al piano, oltrepassato l’ingresso carrabile, si rileva primo locale (garage) costituito da un’ambiente di forma rettangolare direttamente comunicante con il secondo locale (garage) costituito da un’ambiente di forma rettangolare. Il tutto per una superficie dei locali presenti al piano terra di circa 153,00 mq. Al piano terra si accede dalla corte/giardino tramite l’ingresso aprentesi all’interno del portico (lato sud-ovest) che immette all’ingresso/vano scale di accesso alla cucina/pranzo (catastalmente deposito) con due porta finestra. corridoio (catastalmente deposito) di accesso, entrando dal vano scale e partendo da destra, a bagno (catastalmente deposito) con finestra. deposito/ripostiglio con finestra. deposito/ripostiglio con finestra. camera (catastalmente deposito) con finestra. soggiorno/pranzo (catastalmente deposito) con finestra. bagno (catastalmente deposito) con finestra. Il tutto per una superficie dei locali presenti al piano terra di circa 138,00 mq oltre al portico per ulteriori 25,00 mq. Al piano primo si accede dal vano scale coperto, avente origine al piano terra, che immette su corridoio/disimpegno di accesso, entrando dal vano scale e partendo da destra, a bagno con finestra. ripostiglio con finestra. camera con porta finestra di accesso al piccolo balcone. camera con porta finestra di accesso al piccolo balcone. camera con porta finestra di accesso al piccolo balcone. bagno con finestra. soggiorno con porta finestra di accesso al portico. cucina con finestra. Il tutto per una superficie dei locali presenti al piano terra di circa 143,00 mq, tre balconi di circa 10,00 mq, portico per circa 25,00 mq. Al piano secondo si accede dal vano scale coperto, avente origine al piano terra, che immette a soffitte con altezza massima di circa 2,30 m ed altezza minima di circa 0,15. Le soffitte sono direttamente comunicanti, a mezzo di porta, con un terrazzo di forma rettangolare con pavimento piastrellato. Il tutto per una superficie delle soffitte di circa 88,00 mq oltre al terrazzo per ulteriori 24,00 mq. È di pertinenza dell’immobile un locale cantina/fondo, ubicato al piano terra del detto edificio, rappresentato da un ambiente di forma rettangolare, della superficie di circa 8,00 mq. A pochi metri dall’immobile è ubicato un annesso fatiscente con tetto e pareti parzialmente collate, privo di impianti, rappresentato da un unico ambiente di forma quadrangolare della superficie di circa 56,00 mq. È di pertinenza dell’immobile inoltre una corte/giardino circostante i fabbricati, della superficie catastale di 2.799,00 mq. Sono presenti difformità. I sub 4 e 6 risultano concessi in affitto con Contratto di affitto di fondo rustico del 20.12.2019 con inizio dal 20.12.2019 e scadenza il 10.11.2034. Si precisa che il Liquidatore ha comunicato alla società affittuaria ed alle comproprietarie dei beni immobili lo scioglimento della procedura da detto contratto, ex art. 270, co. 6, C.C.I.I., intimando, altresì, all’occupante la liberazione degli immobili di proprietà del debitore. Si rappresenta che la decisione della Liquidatela è stata oggetto di contestazione da parte dell’affittuaria e che il Liquidatore si sta adoperando al fine di tutelare gli interessi della procedura. Catasto Fabbricati del Comune di Montone al Foglio 37: Particella 577 – Sub 3 – Categoria C/6 – Classe 2 – Consistenza 145 mq – Rendita € 194,70. Particella 577 – Sub 4 – Categoria C/2 – Classe 2 – Consistenza 114 mq – Rendita € 117,75. Particella 577 – Sub 5 – Categoria A/2 – Classe 2 – Consistenza 7,5 vani – Rendita € 619,75. Particella 577 – Sub 6 – Categoria C/2 – Classe 2 – Consistenza 51 mq – Rendita € 52,68 mq Catasto Terreni del Comune di Montone al Foglio 37: Particella 577 – Ente urbano – Consistenza 2.799 mq

DATA ASTA 15 aprile 2026
OFFERTA MINIMA € 81,666.00