CASA / VILLA LOCALITÀ VALLERA 10 – CUNICO

FABBRICATO RESIDENZIALE È composto da due corpi di fabbrica, uno residenziale ed un portico pertinenziale. l’area esterna è adibita a giardino. Internamente, sono presenti: una camera, una cucina, un locale sgombero, una scala interna che conduce al piano primo ove si trovano tre camere, un locale sgombero ed un bagno. Sono presenti i seguenti impianti: riscaldamento individuale, con caldaia a metano non funzionante e radiatori metallici, acqua potabile, impianto elettrico e di illuminazione. %% TERRENI Si tratta di due terreni seminativi di superficie 1.450 mq (particella 118) e 2.450 mq (particella 120), posti in prossimità della strada Località Vallera e caratterizzati da una giacitura piana per la particella 120 e semi piana per la particella 118. %% FABBRICATO RURALE È costituito da più corpi di fabbrica al supporto dell’attività agricola. Il complesso ha struttura portante in muratura di laterizio, le coperture hanno prevalentemente struttura in legno e manto in laterizio ed i solai hanno principalmente struttura in voltini e putrelle metalliche. L’accesso avviene tramite un ampio portone metallico di doppia altezza, e all’interno della corte si rinvengono i seguenti locali: – sgombero-concimaia: è un piccolo locale non rappresentato nella planimetria catastale, dotato di porta di accessi e tre finestrini. – Concimaia-raccolta liquami: ha accesso sia dalla corte sia dalla Strada San Martino, ed ha una superficie di circa 20 mq. – Stalle: vi sono quattro locali adibiti a stalle, per una superficie complessiva di circa 350 mq. è adibito a stalla anche il locale adiacente al fabbricato destinato a locale di sgombero. ulteriori due locali adibiti a stalla sono posti in continuità a formare una pianta ad ‘L’, a confine con la particella 348. – Porticati: i fabbricati sono dotati di un porticato che mette in continuità i corpi di fabbrica. particolare di pregio sono i trafori a croce, tipico elemento dei fabbricati rurali piemontesi. complessivamente i porticati hanno una superficie di circa 400 mq. – Fabbricato adibito a sgombero: è composto di due piani, tutti i locali sono adibiti a sgombero ad eccezione del bagno.

DATA ASTA 20 febbraio 2026
OFFERTA MINIMA € 27,000.00