CASA / VILLA STRADA PROVINCIALE CAUTANO – FRASSO – CAUTANO

Fabbricato ad uso abitativo sito in Cautano (BN) alla strada Provinciale Cautano –Frasso snc, distinto in catasto fabbricati del predetto comune al foglio 11 particella695 sub 2. L’immobile è costituito da piano terra ad uso promiscuo, in parteabitativo e in parte adibito a deposito, forno, legnaia e pollaio, mentre il pianoprimo totalmente ad uso abitativo, con solai in latero cemento e murature in tufo,delle superficie lorda totale tra piano terra e primo di circa mq 330,00. La parteabitativa al piano terra è composta da cucina centrale e servizi igienici condisimpegno di collegamento alla parte uso deposito, mentre il piano primo etotalmente ad uso abitativo con camere da letto, disimpegno e wc. I due pianisono collegati tra loro da una ampia scala a due rampe. L’immobile sempreidentificato con il mappale 695 è costituito inoltre da un corpo di fabbricaposteriore adibito a garage e deposito, della superficie lorda di circa mq 53,00. Iltutto si presenta in discreto stato di conservazione. La facciata a est di dettofabbricato è in aderenza al subalterno adiacente non di proprietà identificato colsubalterno 01, mentre le altre facciate sono rivolte su corte esclusiva interna,perimetrata da recinzione in muratura e rete metallica, con apertura su terrenocircostanti, Strada Provinciale Cautano – Frasso.Terreni siti in Cautano (BN) alla strada Provinciale Cautano-Frasso distinti incatasto terreni al foglio 11 particella 702, qualità uliveto, classe 2, are 7 ca 20,R.D. euro 1,86 e R.A. euro 2,05 e foglio 11 particella 705, qualità semin arbor,classe 2, are 1, ca 50, R.D. 1,12 e R.A. euro 0,77. I predetti terreni sono adiacential fabbricato innanzi descritto. I predetti immobili ricadono in zona E2 di 2°grado, aree di tutela e valorizzazione mirata del PUC. Ricadono nell’ambito delPiano Territoriale ambito II Massiccio del Taburno in zona di conservazioneintegrata del paesaggio di pendice montana e collinare.Terreni siti in Cautano (BN) distinti in catasto terreni al:-foglio 15 particella 436, qualità bosco-ceduo, classe 3, are 2, R.D. euro 0,10 eR.A. euro 0,02.-foglio 15 particella 746, qualità seminativo, classe 4, are 18, ca 54, R.D. 2,39 eR.A. euro 4,31.-foglio 15 particella 747, qualità seminativo, classe 4, are 1, ca 50, R.D. 0,19 e R.A.euro 0,35.- foglio 15 particella 748, qualità seminativo, classe 4, are 1, ca 72, R.D. 0,22 e R.A.euro 0,40.-foglio 15 particella 749, qualità seminativo, classe 4, are 1, ca 7, R.D. 0,14 e R.A.euro 0,25.- foglio 15 particella 750, qualità seminativo, classe 4, ca 25, R.D. 0,03 e R.A. euro0,06.Terreni siti in Cautano (BN) distinti in catasto terreni al foglio 7 particella 382,qualità seminativo, classe 3, are 44 ca 2, R.D. euro 10,23 e R.A. euro 11,37. foglio7 particella 386, qualità seminativo, classe 5, are 94 ca 47, R.D. euro 6,83 e R.A.euro 17,08. foglio 7 particella 388, qualità seminativo, classe 5, are 13 ca 54, R.D.euro 0,98 e R.A. euro 2,45.I predetti terreni ricadono in Zona E1 di 1° grado, aree di tutela e valorizzazionemirata del PUC e ricadono nell’ambito del Piano Territoriale ambito II Massicciodel Taburno in zona di conservazione integrata del paesaggio di pendice montanae collinare.

DATA ASTA 30 aprile 2026
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