CASA / VILLA VIA ALBERTO LEARDI NR. 23 – VOLPEGLINO

Piena proprietà di un vetusto fabbricato ad uso civile abitazione distribuito su due piani fuori terra e un piano seminterrato, con area cortilizia di pertinenza destinata ad accesso – sedime cortilizio – verde e terreni agricoli boschivi circostanti. L’immobile è situato in un versante collinare a ridosso del concentrico abitativo del Comune di Volpeglino in Via Alberto Leardi nr. 23.Il fabbricato abitativo si presenta in cattivo stato di conservazione, diviso su due piani fuori terra e un piano seminterrato. – piano terra destinato a civile abitazione di mq. 270, con terrazzo di mq. 30. – piano primo costituito da un locale sottotetto di superficie complessiva mq. 40. – piano seminterrato destinato a cantina – ripostigli – magazzini di superficie complessiva mq. 195 con adiacente porticato aperto di mq. 30. Il fabbricato oggetto della presente esecuzione ha accesso carraio e pedonale direttamente dalla Strada Provinciale confinante attraverso cancello in ferro. Il complesso immobiliare è censito a catasto, come di seguito indicato: NCEU – COMUNE DI VOLPEGLINO * foglio 3, particella 129, subalterno 1, categoria A/7, classe U, consistenza vani 10, superficie mq. 414, rendita € 929,62 * foglio 3, particella 322, (porzione di sedime cortilizio), categoria F/1, consistenza mq. 19.Attualmente il fabbricato abitativo è occupato dagli esecutati e dalla sua famiglia. Per i relativi approfondimenti, si rimanda alla perizia di stima dal Geom. Mogni Stefano. %% NCT – COMUNE DI VOLPEGLINO * foglio 3, particella 317, (porzione di sedime cortilizio), qualità bosco misto, classe U, superficie catastale mq. 80, reddito dominicale: € 0,10, reddito agrario: € 0,02 * foglio 3, particella 319, (porzione di sedime cortilizio), qualità vigneto, classe 2, superficie catastale mq. 206, reddito dominicale: € 2,18, reddito agrario: € 1,49. Attualmente il fabbricato abitativo è occupato dagli esecutati e dalla sua famiglia. Per i relativi approfondimenti, si rimanda alla perizia di stima dal Geom. Mogni Stefano.

DATA ASTA 20 maggio 2026
OFFERTA MINIMA € 122,250.00