CASA / VILLA VIA MACERATA – LIVERI

Piena ed intera proprietà di compendio immobiliare costituito da una porzione di fabbricato rurale denominato “Villa Macerata”, sito in Liveri (NA) alla Via Macerata nn. 24-26, insistente su parte della p.lla 94, con annessa corte pertinenziale (p.lla 287) e appezzamento di terreno (p.lla 285) su cui insistono quattro manufatti (p.lle 641, 642, 643, 644) di cui uno sotterraneo (p.lla 641) utilizzati prevalentemente come depositi. Trattasi dell’ala sinistra di una vecchia casa colonica più volte rimaneggiata e trasformata che si articola su cinque livelli: piano seminterrato, terra, primo, secondo e copertura. Il compendio immobiliare è servito da due vani scala, uno coevo al fabbricato, denominato “scala A” e uno più recente munito di ascensore, denominato “scala B”. Il piano seminterrato si compone di tre unità immobiliari: a) deposito di grandi dimensioni (F. 3, p.lla 641, sub 1). b) cantina (F. 3, p.lla 94, sub 19 – porzione) c) cantinato (F. 3, p.lla 94, sub 15 – porzione). Il piano terra si compone di due unità immobiliari urbane: d) abitazione (F. 3, p.lla 94, sub 15) e) garage (F. 3, p.lla 94, sub 16) attualmente frazionato in due unità: garage adibito a deposito, dependance avente accesso indipendente dalla p.lla 285. Il piano primo in cui sono dislocate sale e saloni di rappresentanza con blocco centrale di servizi, cucine e soppalchi (F. 3, p.lla 94, sub 17- F/3). Il piano secondo mansardato, è suddiviso in due unità autonome: una adibita ad abitazione e l’altra adibita a deposito. In copertura vi è un camminamento, un terrazzo a cielo aperto e un terrazzo a gradoni che degrada al livello sottostante (F. 3, p.lla 94, sub 18- F/5).

DATA ASTA 24 febbraio 2026
OFFERTA MINIMA € 897,187.50