CASA / VILLA VIA MONTE S. GABRIELE – MONTERONI DI LECCE

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di civile abitazione di tipoeconomico situata a piano terra, con annesso deposito di pertinenza, sita in Monteroni diLecce, alla via Monte San Gabriele n.25, stesso numero civico è riportato ancheall’appartamento posto al piano primo originariamente facente parte dell’intero corpo difabbrica. L’unità abitativa dichiarata ha una superficie catastale lorda complessiva di circa 133mq ed è composta da 6,5 vani: ingresso disimpegno, soggiorno, cucina, tre camere da letto ebagno. L’immobile dispone inoltre sul reto di un cortile parzialmente coperto della superficie dicirca 20 mq oltre vano tecnico.IDETIFICAZIONE CATASTALE: Catasto Fabbricati del Comune di Monteroni di Lecce alfoglio 7, particella 1259, sub 10, categoria A/3, classe 3, consistenza 6,5 vani, superficiecatastale totale 133 mq, totale escluse aree scoperte 128 mq, rendita catastale €.258,49nonché foglio 7, particella 1259, sub 8, categoria C/2, classe 3, superficie catastale totale 9mq, rendita catastale €.18,59CONFORMITÀ URBANISTICO/EDILIZIA: variata apertura ingresso da vano scala, conaccesso in disimpegno notte anziché tinello. Regolarizzabile mediante presentazione SCIA in sanatoria, modifiche interne: costo €.2.200,00. Il tutto come evidenziato nella perizia distima del CTU Ing. Evaldo Durante.CONFORMITÀ CATASTALE: Soppressione deposito con accorpamento abitazione.Regolarizzabile mediante presentazione di pratica DOCFA per aggiornamento planimetriacatastale e destinazione ambienti: costo €.1.000,00. Il tutto come evidenziato nella perizia distima del CTU Ing. Evaldo Durante.PRATICHE EDILIZIE: l’abitazione fa parte di un fabbricato composto da due piani fuoriterra. La costruzione è iniziata sul finire degli anni Cinquanta, approvato con LicenzaEdilizia del 21.09.1958 e del 12.05.1964, successivamente ampliato con ConcessioneEdilizia n.160 del 12.08.1994 e D.I.A. del 06.07.2007 per lavori di piccole opere interne.Accertamento di conformità art.36 del D.P.R. 380/2001 n.2 del 03.02.2020. Per lo stabilerisulta in atti permesso di abitabilità rilasciato in data 19.02.2001.L’immobile risulta occupato.

DATA ASTA 24 giugno 2026
OFFERTA MINIMA € 69,000.00