CASA / VILLA VIA PIAVE – MARTIGNACCO

LOTTO N.1IndirizzoVia Piave, 27MARTIGNACCO(UD)Casa signorile della superficie commerciale di 630,31 mq.Parte dell’edificio denominato ”Villa Del Torso-Mantica” sviluppantesi su tre piani fuori terra avente accesso comune con le altre proprieta’ da via Piave.L’edificio e’ stato dichiarato di interesse particolarmente importante dal Ministero dei Beni Culturali ed Ambientali e quindi e’ stato oggetto di vincolo.L’immobile di cui al lotto n. 1 costituisce abitazione principale del debitore e dei suoi familiari conviventi. La sua liberazione non potra’ essere disposta (salvo casi particolari) prima dell’emissione del Decreto di trasferimento, solo su richiesta dell’aggiudicatario, e sara’ eseguita nei 4/6 mesi successivi. Alla data del sopralluogo l’immobile risulta effettivamente occupato dal debitore e familiari.Vincoli ed oneri giuridici che resteranno a carico dell’acquirente:- Convenzione con il Comune per garantire manutenzione e possibilita’ di locazione, stipulata il 29/12/1994 a firma di notaio Enrico Piccinini di Udine ai nn. 57421 di repertorio, trascritta il 23/01/1995 a Udine ai nn. 1835/1394, a favore di Comune di Martignacco.- Vincolo di interesse particolarmente importante Villa Del Torso Mantica, stipulata il 25/02/1994 a firma di Ministro per i Beni Culturali ed Ambientali, trascritta il 01/06/1994 a Udine ai nn. 11379/8320, a favore di MINISTERO PER I BENI CULTURALI ED AMBIENTALI.- Vincolo di interesse particolarmente importante Villa Del Torso Mantica, stipulata il 25/02/1994 a firma di Ministro per i Beni Culturali ed Ambientali, trascritta il 01/06/1994 a Udine ai nn. 11380/8321, a favore di MINISTERO PER I BENI CULTURALI ED AMBIENTALI, contro PASSARINO Maria Grazia, derivante da Decreto Ministeriale.Si precisa che l’emettendo decreto di trasferimento dovra’ essere sottoposto alla condizione sospensiva del mancato esercizio del diritto di prelazione da parte del Ministero per i Beni Culturali ed Ambientali previsto dal D.Lgs. n. 42/2004 e degli Enti Territoriali, prelazione da esercitarsi nel termine di 60 (sessanta) giorni previsto dall’art. 61 del D.Lgs. n. 42/2004.GIUDIZI DI CONFORMITA’:- CONFORMITA’ EDILIZIA: L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: euro 17.500,00. Oneri e ditti di segreteria: euro 1.000,00.- CONFORMITA’ CATASTALE: L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: aggiornamento catastale: euro 3.000,00. Oneri e diritti: euro 500,00. – CONFORMITA’ URBANISTICA: nessuna difformita’.- CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: nessuna difformita’.Il regime fiscale applicato al trasferimento e’ quello dell’imposta di registro.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale:foglio 14 particella 188 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 1, consistenza 13 vani, rendita 1.141,37 Euro, indirizzo catastale: Via Piave n. 13, piano: S1-T-1-2, derivante da fg. 14 n. 188. Coerenze: N: mappale 540, E: n.539, S: n. 435, O: 188.

DATA ASTA 04 marzo 2026
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