CASA / VILLA VIA SANT’ANGELO – TORINO DI SANGRO

Abitazione indipendente su quattro piani fuori terra, realizzata negli anni 70, sita nel Comune di Torino di Sangro (CH), alla Via Sant’Angelo, in prossimità del centro storico, posta in aderenza ad altre proprietà.L’abitazione è articolata al piano terra con ingresso, disimpegno, Wc, cucina, retrocucina,soggiorno e ripostiglio. al piano primo con disimpegno, bagno, tinello e zona pranzo. al piano secondo è costituita da disimpegno, bagno e da tre camere da letto. al piano terzo il sottotetto, che risulta praticabile, ma non abitabile.L’immobile risulta abitato ed in un buono stato di manutenzione. Il tutto riportato nel Catasto Fabbricati del Comune di Torino di Sangro al Foglio 26: Particella 738, Sub 7 – Categoria A/4 – Classe 1 – Consistenza 6 vani – Superficie catastale 157 mq – escluse aree scoperte 154 mq – Rendita € 204,52. Via Sant’Angelo Piano T-1.Particella 738 Sub. 8 – Categoria A/4 – Classe 1 – Consistenza 3,5 vani – Superficie catastale 90 – escluse aree scoperte 85 mq – Rendita € 204,52 .Via Sant’Angelo Piano 2-3.e Particella 738 Sub. 2 – Categoria C/2 – Classe 3 – Consistenza 35 mq – Superficie catastale 38 mq – Rendita € 92,19, Via Sant’Angelo, 18, Piano T.Si precisa che come indicato nella relativa CTU nella nota di trascrizione del pignoramento, risultano presenti anche le seguenti particelle e precisamente:• Unità immobiliare sita in Via Sant’Angelo n. 16 posta al Piano Terra, riportatoal Foglio 26, Particella 738 – Sub 1 – Categoria A/5 – Classe 2 – Consistenza 1 vani – Rendita € 33,57.• Unità immobiliare sita in Via Sant’Angelo n. 18 posta al Piano Terra, riportatoal Foglio 26, Particella 738 – Sub 2 – Categoria C/2 – Classe 3 – Consistenza 35 mq – Superficie catastale 38 mq – Rendita € 92,19.• Unità immobiliare sita in Via Sant’Angelo n. 22 posta al Piano Terra e primo,riportato al Foglio 26, Particella 738 – Sub 4 – Categoria A/5 – Classe 2 – Consistenza 1,5 vani – Rendita € 50,35.Quest’ultimi, pur essendo riportati in catasto e oggetto di nota di trascrizione, ad oggi,risulterebbero essere dei duplicati del sub 7 e del sub 8 sopra descritti, ovvero, dai sopralluoghi effettuati e dalle indagini svolte, i sub 1, 2 e 4, sembrerebbero essere parti integranti dell’attuale fabbricato di cui ai sub 7 e sub 8.Si precisa inoltre che il fabbricato in oggetto risulta essere stato edificato abusivamente, in quanto realizzato con licenza edilizia successivamente revocata come spiegato nella perizia depositata agli atti e appresso meglio precisato e che le disposizioni normative più recenti, in particolare la Legge n. 105/2024, consentono oggi un possibile percorso di sanatoria subordinato al rilascio dell’Autorizzazione Sismica e al pagamento degli oneri comunali e dei relativi costi tecnici, che sono stati puntualmente quantificati nella relativa relazione come meglio appresso precisato Si cfr. le perizie di stima per gli ubusi edilizi meglio appresso precisati e depositate agli atti la cui conoscenza è presupposto per la partecipazione all’asta

DATA ASTA 08 maggio 2026
OFFERTA MINIMA € 176,300.00