CASA / VILLA VIA VILLARELLE COOP SIMAPP – CAPUA

LOTTO UNICO: – 1000/1000 del diritto di piena proprietà di: Bene 1 – villa bifamiliare- ubicato nel Comune di Capua (Ce), alla Via Villarelle n. 23/B (catastalmente via Villarella n. 3) piano T-1-2 all’interno del parco denominato “Parco dei Fiori”. si sviluppa nello stato di fatto su quattro livelli nel seguente modo: – piano terra/rialzato: area esterna (identificata catastalmente nel NCEU del Comune di Capua fg. 43 p.lla 21 sub 60 come bene comune non censibile ai cespiti staggiti), ingresso/salone, cucina, n. 1 camera (ricavata mediante la realizzazione di un solaio all’interno del garage “bene 2” con relativa modifica della quota di terra del garage stesso), w.c, corridoio, n. 2 balconi e una terrazza. – piano primo: salone, cucina, n. 1 camera, w.c. ripostiglio e n. 2 balconi. – sottotetto: ingresso salone, n. 2 camere, corridoio e w.c.. – piano seminterrato: salone, cucina, ripostiglio e cantina. Il collegamento, tra i piani avviene per mezzo di una scala interna. Al piano S1 si accede anche da una scala esterna. Il suddetto bene, compreso il giardino BCNC sub 60, confina a sud, a nord e a ovest con viale condominiale salvo altri. è riportato al NCEU del Comune di Capua, fg. 43, p.lla 21, sub 58, categoria A/2, classe 4, consistenza 8,5 vani, sup. cat. 254 mq escluse aree scoperte 254 mq, rendita € 790,18 – via Villarella n. 3, interno 13A, piano T-1-2. il descritto stato dei luoghi corrisponde alla consistenza catastale ad eccezione di quanto successivamente rappresentato. L’edificio, di cui è parte il cespite staggito, è stato costruito in virtù di Concessione Edilizia n° 97/83 rilasciata dal Comune di Capua in data 21.10.1983, e successiva variante n° 28/84 rilasciata in data 20.07.1984 (Concessione esecuzione lavori costruzione 50 alloggi, per soci della cooperativa SIMAPP, in zona 167, comparto n° 2 località via Appia). L’Esperto ha constatato che lo stato dei luoghi è conforme ai grafici allegati all’ultimo titolo edilizio ad eccezione di: – piano rialzato: 1)diversa distribuzione interna 2)aumento di volumetria lato nord.3)aumento di superficie lato nord.4)annessione di parte del volume del locale garage (camera ricavata mediantela realizzazione di un solaio all’interno del garage “bene 2” con relativa modifica della quota di terra del garage). – piano primo: 5)diversa distribuzione interna.6)aumento di superficie (balcone lato nord).- sottotetto: 7)diversa destinazione d’uso e cambio destinazione d’uso.- piano seminterrato: Bene 2 – Garage ubicato nel Comune di Capua (Ce), alla Via Villarelle n. 23/B (catastalmente via Villarella n. 3) piano T (catastalmente P T-1-2) all’interno del parco denominato “Parco dei Fiori”. è composto da un unico ambiente. Il suddetto bene confina a ovest con bene censito nel NCEU del Comune di Capua fg. 43 p.lla 21 sub 58, a nord con bene censito nel NCEU del Comune di Capua fg. 43 p.lla 21 sub 60 e a est con bene censito nel NCEU del Comune di Capua fg. 43 p.lla 21 sub 62 salvo altri. è riportato al NCEU del Comune di Capua, fg. 43 p.lla 21, sub 59, categoria C/6, classe 5, consistenza 16 mq, sup. cat. 19 mq, rendita € 54,54 – via Villarella n. 3, interno 13A, piano T.

DATA ASTA 12 maggio 2026
OFFERTA MINIMA € 113,850.00