DEPOSITO / MAGAZZINO VIA INDIPENDENZA – MONTEGRANARO

LOTTO 1A = Magazzino (foglio n. 19 – particella n. 249 – sub 1) Diritti di piena proprietà per l’intero (1/1) di magazzino sito a Montegranaro, Via Indipendenza n. 3, distinto al NCEU di detto Comune al foglio n. 19, particella n. 249, sub. 1, categ. C/3, classe 3, 116 mq, totale 143 mq, piano S1, rendita € 431,34. è situato al piano seminterrato dell’edificio principale ed ha accesso indipendente dalla corte comune. attualmente è adibito a laboratorio.L’immobile ha una superficie lorda di circa 149,20 mq e si compone di laboratorio con superficie lorda di circa 134,20 mq ed altezza intera di circa 3,45 m, all’interno del quale è presente una scala interna che lo collega al vano scala comune. Sono inoltre presenti dei locali accessori: wc, disimpegno e centrale termica, della superficie lorda di circa 15,00 mq con altezze interne variabili da 2,33 m a 3,15 m. Il locale comunica direttamente con le autorimesse (sub 2 LOTTO 1B e sub 6 LOTTO 1C). Le tre unità immobiliari condividono gli stessi impianti che sono interconnessi tra loro. Internamente l’unità immobiliare si presenta in normale stato conservativo. le pavimentazioni sono piastrelle di graniglia, nei locali accessori e nel bagno sono in piastrelle di ceramica, le pareti ed i soffitti sono intonacati e tinteggiati, la porta di ingresso è in metallo e vetro, le porte interne sono di vario tipo. L’unità immobiliare è dotata degli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento di vecchia data. L’impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas metano con radiatori in ghisa presenti nel disimpegno e nel bagno, nel magazzino sono presenti due condizionatori elettrici a pompa di calore. %% LOTTO 1B = Autorimessa (foglio n. 19 – particella n. 249 – sub 2) Diritti di piena proprietà per l’intero (1/1) di autorimessa sita a Montegranaro, Via Indipendenza n. 3, distinta al NCEU di detto Comune al foglio n. 19, particella n. 249, sub. 2, categ. C/6,classe 2, 19 mq, totale 22 mq, piano S1, rendita € 39,25, situata al piano seminterrato del fabbricato lato sud, con accesso indipendente dalla corte comune, rappresenta la porzione adiacente al magazzino (Lotto 1A) con il quale comunica direttamente e condivide impianti interconnessi, attualmente utilizzata come ufficio a servizio del laboratorio. L’unità immobiliare è composta da un unico locale della superficie lorda di circa 22,00 mq ed altezza interna media di circa 2,35 m. Internamente si presenta in normale stato conservativo. le pavimentazioni sono in piastrelle di ceramica, le pareti ed i soffitti sono intonacati e tinteggiati, la porta di ingresso è in metallo e vetro, le porte interne sono di vario tipo. Sono presenti gli impianti elettrico e di riscaldamento, quest’ultimo è con radiatori in ghisa, gestito dalla caldaia a gas metano collocata nella centrale termica del magazzino (LOTTO 1A). %% LOTTO 1C = Autorimessa (foglio n. 19 – particella n. 249 – sub 6) Diritti di piena proprietà per l’intero (1/1) di autorimessa sita a Montegranaro, Via Indipendenza n. 3, distinta al NCEU di detto Comune al foglio n. 19, particella n. 249, sub. 6, categ. C/2,classe 3, 64 mq, totale 69 mq, piano S1, rendita € 155,35, ha accesso indipendente dalla corte comune al piano seminterrato lato nord-est, attualmente utilizzata come magazzino a servizio del laboratorio. Trattasi di un manufatto con struttura prefabbricata e tetto a capanna, edificato in adiacenza al confine lato nord e comunicante con il magazzino (LOTTO 1A) con il quale condivide impianti interconnessi. L’autorimessa è costituita da un unico ambiente in pianta rettangolare della superficie lorda di circa 37,50 mq ed altezze interne di circa 2,93 m e 3,10 m. Sono stati, inoltre, aggiunti altri quattro ambienti non autorizzati e da demolire, adibiti a magazzino e cucina, aventi altezze interne variabili ed una superficie complessiva lorda di circa 65,00 mq. Internamente l’unità immobiliare si presenta in normale stato conservativo. Le pavimentazioni sono in piastrelle di graniglia, negli altri ambienti sono in piastrelle di ceramica, la porta di ingresso e le porte interne sono in metallo, le pareti interne sono tinteggiate, i soffitti sono con pannelli a vista. All’interno dell’autorimessa è presente l’impianto elettrico, per gli altri ambienti sono inoltre presenti gli impianti elettrico, idrico e del gas di vecchia generazione.

DATA ASTA 11 maggio 2026
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