FABBRICATO VIA DELLA PACE 19-21-23-25 – CASTELVETRO DI MODENA

L’immobile è posto a Levizzano Rangone, frazione del Comune di Castelvetro di Modena (MO), comodo alla rete viaria, essendo a circa 7 km dalla Strada Statale 12, ed ai servizi essenziali del borgo storico, situato a circa 5 km. Ha una superficie commerciale pari a 627 mq. Il fabbricato è di vecchia edificazione, ha una struttura portante mista. paramenti esterni in mattoni pieni a faccia vista. copertura del corpo principale a falde inclinate con struttura portante lignea e manto in coppi. corpi aggiunti sui fianchi nord e sud con copertura piana e soprastante guaina isolante. lattonerie in lamiera di rame o similare. L’area cortiliva è asfaltata sul fronte strada e pavimentata nei camminamenti con palladiana. sul fianco e sul retro invece è a verde incolto. Il negozio e le autorimesse hanno accesso dall’esterno, mentre l’abitazione terra cielo è servita da vano scale condominiale, privo di impianto ascensore. L’abitazione è composta da locale cantina a piano primo sottostrada. ingresso, vano scale e cantina a piano terra. corridoio, vano scale, bagno, soggiorno, tinello, w.c., pranzo, cucina con cucinotto, balcone e due terrazzi a piano primo. disimpegno, vano scale, ripostiglio e quattro camere da letto a piano secondo. corridoio e quattro soffitte a piano terzo (sottotetto). Ha una superficie commerciale di circa 368 mq. Il negozio a piano terreno è dotato di serramenti in alluminio anodizzato o preverniciato. pavimentazione e rivestimenti di tipo ceramico. Ha una superficie commerciale di circa 146 mq. I locali garage a piano terreno, di ampie dimensioni, hanno comodo accesso dalla pubblica via, dotati di portone basculante in lamiera di metallo e pavimentazione in ceramica. Hanno una superficie commerciale di circa 46 mq per quanto riguarda il Sub 5 e di circa 67 mq per quanto riguarda il Sub 6. Sono presenti alcune difformità edilizie. Si fa presente inoltre che i beni mobili presenti all’interno dell’immobile dovranno essere smaltiti a cura e spese dell’aggiudicatario. Catasto Fabbricati del Comune di Castelvetro di Modena al Foglio 38: Particella 141 – Sub 4 – Piano Terra – Categoria C/1 – Classe 7 – Rendita € 995,2. Particella 141 – Sub 5 – Piano Terra – Categoria C/6 – Classe 5 – Rendita € 102,26. Particella 141 – Sub 6 – Piano Terra – Categoria C/6 – Classe 4 – Rendita € 117,75. Particella 141 – Sub 7 – Piani S1-T-1-2-3 – Categoria A/2 – Classe 2 – Consistenza 12 vani – Rendita € 960,61. Particella 141 – Sub 3 – B.C.N.C. (corte comune a tutti i sub)

DATA ASTA 09 giugno 2026
OFFERTA MINIMA € 244,500.00