GARAGE / POSTO AUTO VIA DI TORRE MORENA – ROMA

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su Posto auto sito in Roma – Via di Torre Morena 62 A, piano terra int. 13. L’immobile è ubicato in zona periferica sud di Roma, all’esterno del GRA, in località Morena, posto lungo la Via Anagnina al limite del territorio del Comune di Ciampino. trattasi di area a prevalente destinazione residenziale, caratterizzata da edifici di massimo 4/5 piani fuori terra, realizzati a partire dagli anni 60, con grado di finitura medio e con realizzazioni più recenti, a partire dagli anni 90 circa, di livello medio alto. Nella zona sono presenti numerose attività commerciali di vicinato, soprattutto lungo Via dei Settemetri, e centri commerciali con strutture di grande distribuzione posti soprattutto in località Tor Vergata (CC Romanina, Leroy Merlin, ecc). buona la dotazione di servizi in genere, mentre risultano scarsi i collegamenti tramite i mezzi pubblici limitati ad alcune linee periferiche tramite le quali sono raggiungibili la stazione FS di Ciampino ed il capolinea Metro A Anagnina.Posto auto, con accesso da cancello carrabile motorizzato, la pavimentazione dell’area di parcheggio è in cemento “industriale”.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1011 part. 1343 sub 17, Cat. C/6, cl. 6, cons. 25 mq, superficie catastale totale 21 mq, Rendita € 38,73.Confina con posto auto sub. 16, area di manovra, Via di Torre Morena, salvo altri.Costruito in virtù di licenza edilizia n. 286/C del 19/03/1997 e successiva concessione edilizia in variante n. 485/C del 13/05/1998. La perizia attesta che l’immobile non risulta dotato del certificato di abitabilità/agibilità.La perizia attesta che l’immobile non risulta realizzato in regime di edilizia residenziale pubblica convenzionata e agevolata e finanziata in tutto o in parte con risorse pubbliche, con vincoli ancora vigenti a carico del proprietario debitore. Sussiste corrispondenza catastale. L’immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967.La perizia attesta che non vi sono difformità tra lo stato dei luoghi e il progetto.Sussiste continuità nelle trascrizioni per il ventennio precedente alla data di trascrizione del pignoramento. L’Esperto estimatore attesta che non necessita del certificato energetico dell’immobile/APE.Sono presenti vincoli o oneri condominiali. L’estratto aggiornato al 12/10/2025 non evidenzia morosità da saldare.Stato di occupazione: al momento del sopralluogo il posto auto è risultato nella disponibilità diparte esecutata, sicché sarà emesso ordine di liberazione all’esito dell’emissione del decreto ditrasferimento.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

DATA ASTA 22 settembre 2026
OFFERTA MINIMA € 8,250.00