LOCALE COMMERCIALE VIA FANCELLI – OLBIA

•Diritti di vendita: Intera proprietà•Tipologia: Laboratorio•Sito in: OLBIA – con accesso pedonale (n.45) da via Fancelli e accesso carrabile (n.19) da via Prassitele – al piano terra del fabbricato denominato “Condominio Cannas”•Composto da: Unità non residenziale e annessa corte di pertinenza. n.1 Ambiente unico ingresso/attesa di mq 23.28, n.2 cabine estetica di mq 9.82 e 14.25, n.1 bagno di mq 4.37, n.1 disimpegno di mq 4.19, n.1 ripostiglio di mq. 1.23.•Superficie: •Dati Catastali: Foglio 31 mappale 1009 subalterno 29 – Piano Terra – Cat. C/3 – Classe 2 – Consistenza mq 77, escluse aree scoperte 64•Confini: A Nord con subalterno 25 (BCNC) – A Sud con via Prassitele – A Est con via Fontana (urbanisticamente via Fancelli) – A Ovest con subalterno 27 (Oggetto di pignoramento)•Regolarità urbanistica: Sono state riscontrate le seguenti difformità: sagoma leggermente difforme nella parte perimetrale dell’unità immobiliare di interesse. Necessita di sola variazione catastale in quanto urbanisticamente l’immobile era già stato autorizzato con destinazione residenziale. Sono state riscontrate difformità tra lo stato attuale e l’ultima planimetria catastale in atti, nel dettaglio: è ubicato in via Fancelli, angolo via Prassitele, con accesso carrabile al numero 19 di via Prassitele e accesso pedonale dal numero 45 di via Fancelli. È censito come laboratorio per arti e mestieri ma viene utilizzato come unità residenziale. E’ necessario predisporre variazione catastale•Stato di occupazione: Occupato – contratto di locazione opponibile alla procedura

DATA ASTA 14 luglio 2026
OFFERTA MINIMA € 96,560.00