LOCALE COMMERCIALE VIA GUIDO ROSSA – CASTELNUOVO BERARDENGA

LOTTO UNO: Diritto di piena ed intera proprietà di immobile commerciale posto in Comune di Castelnuovo Berardenga, Via Guido Rossi posto al piano terreno con accesso diretto dalla pubblica via per mezzo di rampa di scale privata.L’immobile. facente parte di un fabbricato edificato in cemento armato risalente agli anni ‘90, edificato per 4 piani fuori terra, risulta diviso internamente in 4 ambienti distinti oltre servizio e cantina esterna. Completa la proprietà resede privata in parte pavimentato e in altra allestito a giardino.L’immobile è dotato di due ampie vetrate su lastrico/portico privato pavimentato e aree esterne allestite a giardino al lato est del fabbricato. L’accesso agli ingressi è garantito dall’ampia rampa di scale posta a nord del fabbricato e che favorisce l’accesso della pubblica via.Dall’ingresso principale si accede in un locale ampio dal quale sono accessibili il servizio igienico e gli altri ambienti interni. A corredo della proprietà, dal porticato esterno, si accede ad un piccolo locale cantina posto nel sottoscala di accesso ai piani superiori, con accesso indipendente.L’unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Castelnuovo Berardenga al Foglio 14, particella 228 subalterni graffati 13 e 14 (Cat. C/1, classe 3, consistenza mq. 80, superficie catastale mq. 87, rendita € 1.024,65).Dal punto di vista catastale, edilizio ed urbanistico, rispetto ai titoli autorizzativi presenti, l’immobile presenta delle difformità sanabili.L’immobile è attualmente locato a terzi in forza di contratto di locazione commerciale opponibile alla procedura.Il tutto come meglio descritto nella relazione peritale a firma del suddetto Arch. Massimiliano Rianna, alla quale espressamente si rimanda e da considerarsi parte integrante del presente avviso.

DATA ASTA 11 marzo 2026
OFFERTA MINIMA € 106,000.00