LOCALE COMMERCIALE VIA TRIESTE – FERMO

Lotto “B” composto da negozio al primo piano sottostrada sita all’interno del complesso cosiddetto “Ex Sagrini”, sito a Fermo con ingresso principale comune in Viale Trieste senza numero civico. Detta porzione, ubicata a piano primo sottostrada con accesso da Via Postacchini senza numero civico (o dagli spazi interni al centro commerciale), comprende un negozio suddiviso in locale commerciale, deposito, ripostiglio. antibagno e bagno. Il negozio si trova sulla destra dell’ingresso all’autorimessa ad uso pubblico ricavata a piano primo sottostrada dell’immobile, con accesso da una traversa di Via Postacchini. Le pareti esterne sono rifinite in parte in mattoni faccia a vista ed in parte ad intonaco civile. Sono presenti due vetrine in alluminio (una dotata di porta d’ingresso), tutte ad illuminare/aerare il vano negozio che corrisponde alla zona d’ingresso al parcheggio, prima del varco di chiusura: il retro negozio, concepito come deposito e posto al confine con l’autorimessa vera e propria, non ha aperture.Superfici unità immobiliare: negozio 35 mq – retro negozio e servizi igienici 43 mq.Descrizione generale: Il centro commerciale denominato convenzionalmente “Piazza Sagrini” è ubicato nella zona sud-ovest di Fermo, nel quartiere Santa Caterina/Sant’Andrea (storica Contrada Pila), poco al di fuori del centro storico, facilmente raggiungibile attraverso varie strade di collegamento primario sia ai quartieri di espansione residenziale sia all’edificazione rada sviluppatasi negli anni lungo le numerose strade che si ramificano in zona. L’immobile è stato realizzato, dopo lunga gestazione, nel periodo dal 2007 al 2012 con un intervento di recupero dell’ex opificio tessile Sagrini, dismesso da tempo ed ora vincolato dalla Soprintendenza. Il complesso è costituito da più blocchi di edifici attorno ad una corte centrale ed è percorribile lungo il perimetro attraverso Via Trieste (la strada pubblica principale su cui prospetta), Via Postacchini e Via Gennari. È dislocato lungo una pendice collinare per cui i vari piani nei quali si articola (primo e secondo sottostrada, terreno e primo, oltre alla copertura) sono accessibili sia Da Via Trieste, sia da una traversa a metà di Via Postacchini (che dà ingresso all’autorimessa a piano primo sottostrada e ad altre unità a quel livello) sia da Via Gennari (che dà ingresso all’autorimessa a piano secondo sottostrada e ad altre unità a quel livello). Stato di occupazione: libero. Proprietà: piena proprietà. Il fabbricato nel quale sono inclusi gli immobili posti in vendita risulta vincolato ai sensi del Decreto Lgs 490/1999 (ex legge 1089/1939) sulla tutela del patrimonio storico architettonico. Identificazione catastale:Foglio 79, Mappale 113, Subalterno 70, Via Andrea Postacchini, Piano S1, Z.C.1, Categoria C/1, Classe 9, Consistenza 71 mq, Superficie catastale 84 mq, R.C. € 1.448,40. Per maggiori informazioni, soprattutto in tema conformità catastale ed urbanistica, di si rimanda alla perizia ed agli allegati, scaricabili dalla sezione Documentazione.

DATA ASTA 25 marzo 2026
OFFERTA MINIMA € 97,500.00