LOCALE COMMERCIALE VIALE UNGHERIA 89/91 – ZAGAROLO

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sui beni siti in Zagarolo (Rm), viale Ungheria 89/91 e precisamente:- Negozio ubicato a Zagarolo (RM) – Viale Ungheria N° 91, edificio unico, interno Negozio N° 8, Piano Terra, Subalterno 19, di superficie 57,00 mq, con accesso tramite il percorso comune esterno, individuato dal B.C.N.C. distinto dal sub 30. La superficie presenta una conformazione planimetrica regolare, iscrivibile in un rettangolo, ottenuto da un improprio frazionamento che ha visto attribuire, al bene posto in aderenza (sub. 20), una superficie maggiore rispetto a quella assegnata ed al bene in oggetto una consistenza inferiore dovuta anche alla diversa destinazione d’uso che ha assunto. La partizione muraria che lo avrebbe dovuto separare dall’immobile posto in aderenza è stata realizzata in altra posizione ed è stata provvista di porta che mette in diretta comunicazione i due beni attigui. circostanza che rende i cespiti un unicum indistinto ed indiviso, determinandone la vendita congiunta e l’accorpamento in un unico lotto. Il bene risulta ultimato, impropriamente destinato a studio medico e privo di accesso diretto dall’esterno. Internamente la planimetria è suddivisa da tramezzature ed da setti murari (elementi divisori) che caratterizzano lo sviluppo dello spazio composto da diversi ambienti tra loro comunicanti e destinati ad: ingresso, una sala d’attesa centrale che consente il raggiungimento dei due studi medici posti nei due lati opposti del cespite. non sono presenti bagni. Superficie convenzionale complessiva: 66,00 mq.- UFFICIO ubicato a Zagarolo (Rm), Viale Ungheria N° 91, Piano Terra, Subalterno 20, con accesso dal percorso comune esterno, individuato dal B.C.N.C. distinto dal sub 30. La partizione muraria che lo avrebbe dovuto separare dall’immobile posto in aderenza (SUB 19) è stata realizzata in altra posizione ed è stata provvista di porta che mette in diretta comunicazione i due beni attigui. circostanza che rende i cespiti un unicum indistinto ed indiviso, determinandone la vendita congiunta e l’accorpamento in un22unico lotto. Il bene risulta ultimato, destinato a studio medico ed accessibile direttamente dai percorsi esterni. Internamente la planimetria è suddivisa da tramezzature ed da setti murari (elementi divisori) che caratterizzano lo sviluppo dello spazio composto da diversi ambienti tra loro comunicanti e destinati ad: ingresso, disimpegno, N° 2 bagni ed una sala d’attesa centrale che consente il raggiungimento dei due studi medici presenti. Superficie convenzionale complessiva: 50,00 mq.- Posto auto ubicato a Zagarolo (RM) – Viale Ungheria N° 89 (Catastalmente N° 91), edificio unico, int. Posto Auto N° 29, di superficie catastale di mq 14, raggiungibile sia dalla rampa carrabile che diparte dal cancello elettrico e si congiunge con Viale Ungheria sia dal vano scala/ascensore.

DATA ASTA 30 giugno 2026
OFFERTA MINIMA € 86,400.00