PREGIO VIA TIZIANO – TAVAGNACCO

LOTTO N.1IndirizzoVia Tiziano, 7 TAVAGNACCO(UD)Unita’ residenziale in corte della superficie commerciale di 105,85 mq.Trattasi di un’unita’ residenziale unifamiliare con accessorio adiacente non autorizzato, priva di posto auto, inserita all’interno di una corte e con accesso mediante transito su p.lla 421 b.c.n.c.Il tutto come meglio indicato nella perizia di stima redatta dal tecnico incaricato alla quale si rinvia.L’immobile costituisce abitazione principale del debitore e dei suoi familiari conviventi. La sua liberazione non potra’ essere disposta (salvo casi particolari) prima dell’emissione del decreto di trasferimento, solo su richiesta dell’aggiudicatario, e sara’ eseguita nei 4/6 mesi successivi.CONFORMITA’ EDILIZIA.Per quanto riguarda l’unita’ ad abitazione p.lla 419: in sede di sopralluogo sono state riscontrate difformita’ al piano terra, quali partizioni interne e l’eliminazione di un locale wc, al piano sottotetto difformita’ inerenti le altezze, difformi rispetto all’ultima autorizzazione edilizia. Per quanto riguarda l’unita’ a locale accessorio uso ripostiglio p.lla 426: in sede di sopralluogo si evidenzia la presenza di un fabbricato accessorio non autorizzato con tettoia che eccede sulla corte comune p.lla 421, pertanto si consiglia la demolizione dell’intero edificato, con ripristino della p.lla ad area urbana. Costi di regolarizzazione: pratica in sanatoria per adeguamento dell’unita’ in base alle opere eseguite (oltre oneri quale sanzione da verificare presso l’ufficio tecnico di competenza): E..1.500,00.CONFORMITA’ CATASTALE.Costi di regolarizzazione: variazione catastale mediante pratica DOCFA per adeguamenti unita’ abitativa e ripristino area accessorio: E..1.500,00. Pratica PREGEO per demolizione corpo di fabbrica accessorio con creazione di areaurbana: E..800,00.CONFORMITA’ URBANISTICA. L’immobile risulta conformeCONFORMITA’ DATI CATASTALI/ATTO. Conformita’ titolarita’/corrispondenza agli atti: L’immobile risulta conformeLa vendita e’ soggetta a imposta di registro.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale:- foglio 28 particella 426/419 (catasto fabbricati), zona censuaria 1, categoria A/3, classe 1, consistenza 6,5 vani, rendita 275,27 Euro,

DATA ASTA 08 luglio 2026
OFFERTA MINIMA € 70,500.00