STRUTTURE AGRICOLE CONTRADA MACCHIONE – SANNICANDRO DI BARI

Masseria a Sannicandro di Bari (BA), Contrada Macchione – Piena Proprietà quota 50% – Nuda Proprietà quota 50% La masseria in vendita è sito in agro di Sannicandro di Bari, località Macchione, in una zona agricola tipizzata come EN (aree per la conduzione agricola normale). Ha una superfiie di 420 mq. La proprietà è costituita da un terreno su cui insistono un fabbricato a uso abitativo e diverse strutture rurali. •Abitazione: Si sviluppa su tre livelli. Il piano cantinato (87 mq) presenta solai a volta. il piano terra (177 mq) comprende ingresso, soggiorno, cucina con forno, cisterna, deposito, camera e bagno. il piano primo (174 mq) è composto da salone, soggiorno, camera, bagno e un ampio terrazzo a livello di 90 mq. Al piano copertura è presente un ulteriore vano di circa 90 mq con impianto fotovoltaico composto da 47 pannelli. •Strutture Rurali: Comprendono una ex stalla per bovini (460 mq), un vano deposito in pietrame a secco (35 mq) e due cisterne seminterrate per l’accumulo di acqua piovana. Sono presenti difformità. L’immobile è privo di certificato di agibilità. Gravano sul bene una servitù di elettrodotto e un atto di asservimento per inedificabilità a favore del Comune di Sannicandro di Bari. L’immobile è gravato da diritto di usufrutto intestato a persona di 84 anni. Catasto Fabbricati del Comune di Sannicandro di Bari (BA) al Foglio 52: Particella 35 – Sub. 3 – Categoria A/3 – Classe 4 – Consistenza 11 vani – R.C. € 568,10 (Abitazione Piano T-1) Particella 35 – Sub. 4 – Categoria C/2 – Classe 1 – Consistenza 58 mq – R.C. € 110,83 (Cantina Piano S1) Particella 35 – Sub. 6 – Categoria D/10 – R.C. € 2.204,00 (Fabbricati rurali/Stalla Piano T) Catasto Terreni del Comune di Sannicandro di Bari (BA) al Foglio 52: Particella 100 – Qualità Semin Arbor/Serra – Superficie 4.879 mq – R.D. € 44,61 – R.A. € 21,27 Particella 101 – Qualità Semin Arbor – Superficie 395 mq – R.D. € 1,73 – R.A. € 0,92

DATA ASTA 09 giugno 2026
OFFERTA MINIMA € 170,606.25