STRUTTURE AGRICOLE STICCIANO SCALO – ROCCASTRADA

Piena proprietà di fabbricati individuati al foglio 186, particella 21, Sub.ni n.ri 2, 3, 4, 5 e 6 costituite da FABBRICATO fatiscente e fabbricato diruto (carraia), oltre terreno agricolo individuato al foglio 187, p.lla 31 e relative pertinenze annesse, il tutto sito nel Comune di Roccastrada (GR) in Loc. Fattoria di Lattaia – Sticciano Scalo. Il Fabbricato è costituito da un vecchio edificio, sviluppato su due piani, avente struttura portante con pareti in muratura mista di mattoni pieni e pietra, solai e coperture in travi in legno, travetti con mezzane e manto in laterizio. L’edificio risulta completamente fatiscente e ormai inutilizzato da tempo. le murature perimetrali ed in particolare quelle lato strada e lato torrente Bai sono interessate da vistose lesioni, le travi in legno dei solai del piano terra hanno subito un processo di infradiciamento e sono interessate da un consistente attacco di microrganismi così come quelle del piano di copertura, i laterizi del manto di copertura risultano fortemente deteriorati, le aperture relative alle finestre e alle porte sono rimaste alcune senza infissi ed altre con infissi inefficienti. La Carraia è una struttura quasi completamente diruta e si presenta completamente avvolta dalla vegetazione. Il Terreno Agricolo, risulta del tutto improduttivo per estensione e localizzazione, coperto da vegetazione riparia arborea (pioppo) e arbustiva e soggetto alle periodiche esondazioni del torrente Bai. Identificazione Catastale Il fabbricato risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roccastrada (GR) al foglio 186, Particella N.21: – Subalterno N.2, Cat. Catastale C/6, Rendita € 153,70. – Subalterno N.3, Cat. Catastale C/2, Rendita € 134,28. – Subalterno N.4, cat. Catastale C/2, Rendita € 139,65. – Subalterno N.5, cat. Catastale A/4, Rendita € 291,28 – Subalterno N. 6, cat. Catastale A/4, Rendita € 194,19. Il Terreno agricolo risulta censito al Catasto terreni del Comune di Roccastrada (GR) al foglio 186, Particella N.31, qualità seminativo, Classe 2, Ha 00.02.40, Reddito Dominicale Euro 0,87 e Agrario Euro 0,93: Coerenze – S.P. n. 137 Lattaia, torrente Bai e terreno censito al Catasto Terreni del Comune di Roccastrada al foglio 186, P.lla N.88. FORMALITA’ PREGIUDIZIEVOLI: non risultano formalità pregiudizievoli non suscettibili di cancellazione a seguito di aggiudicazione. STATO DI OCCUPAZIONE: libero e, allo stato, inaccessibile.

DATA ASTA 11 marzo 2026
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