STRUTTURE AGRICOLE VIA FONDIGLIE 70 – ROSORA

Trattasi di un vecchio edificio rurale, che allo stato attuale si trova in pessime condizioni d’uso e manutenzione, poiché una parte del fabbricato risulta crollata mentre la restante parte risulta comunque inagibile, in quanto le strutture portanti ed i solai di piano presentano delle lesioni. pertanto, non è possibile l’accesso interno a causa delle condizioni statiche del fabbricato. Si compone di due piani fuori terra collegati da scale interne, ed è comprensivo di un annesso in distacco oltre ad un altro annesso, accatastato quale unità collabente, ovvero il fabbricato è di fatto costituito da tre unità immobiliari, nello specifico: il sub 1 l’abitazione, con annesso in distacco, il sub 2 unità collabente, e sub 3 che è la corte comune a tutti i subalterni.L’epoca di edificazione risale presumibilmente ai primi del secolo e presenta le caratteristiche di un vecchio edificio rurale realizzato con muratura portante, solai in legno e latero cemento copertura a falde con manto in tegole, divisori interni in laterizio leggero. L’immobile è privo di impianti.Completano il lotto dei terreni adiacenti di natura agricola della superficie totale di circa 2870,00 metri quadri.Dati catastali:censito al N.C.E.U. del Comune di Rosora (AN), al:- Foglio 5, particella 124 subalterno 1, classe 1, Categoria A/2, consistenza vani 10, superficie catastale totale: 236 mq. – totale escluse aree scoperte: 236 mq., Piano: T-1, Indirizzo catastale: Via Fondiglie n. 70, rendita euro 289,22. – Foglio 5, particella 124 subalterno 2, categoria: F/2 (unità collabente), Indirizzo catastale: Via Fondiglie n. 70, Piano: T. Beni Comuni:- Foglio 5, particella 124 subalterno 3, B.C.N.C. a tutti i subalterni (corte).censito al N.C.T. del Comune di Rosora (AN) al:- Foglio 5, particella 45, Qualità: pascolo, Classe 1, ha 00.14.80, R.D. euro 1,22, R.A. euro 0,76.- Foglio 5, particella 135, Qualità: seminativo, Classe 3, ha 00.13.40, R.D. euro 3,86, R.A. euro 5,27. -foglio 5, particella 137, Qualità: seminativo arbor, Classe 5, ha 00.00.30, R.D. euro 0,05, R.A. euro 0,09. Stato di occupazione:L’immobile risulta libero da persone e occupato da beni ed attrezzature di nessun valore commerciale il cui onere di sgombero e smaltimento sarà a carico/cura ed onere dell’aggiudicatario decorso il termine di giorni 30 dalla data di intimazione resa a cura del liquidatore. Attestazione di prestazione energetica:il compendio immobiliare risulta classificato nella classe energetica “G” come da attestato di prestazione energetica con validità sino al 14/05/2035.

DATA ASTA 15 aprile 2026
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