STRUTTURE AGRICOLE VIA MADONNA DELLE VIGNE – GENOVA

Lotto 2 formato dai seguenti beni:• Bene N° 6 – Fabbricato rurale ubicato a Genova (GE) – Via Madonna delle Vigne 24• Bene N° 7 – Fabbricato rurale ubicato a Genova (GE) – Via Madonna delle Vigne 26• Bene N° 8 – Terreno ubicato a Genova (GE) – Via Madonna delle Vigne• Bene N° 9 – Terreno ubicato a Genova (GE) – Via Madonna delle VigneBENE N° 6 – FABBRICATO RURALE UBICATO A GENOVA (GE) – VIA MADONNA DELLE VIGNE 24Il Lotto 2 è posto a valle di Via Madonna delle Vigne ed è composto da un ampio terreno (particella 752 di qualità seminativo arborato) a monte di quale, sulla particela 560, è posizionato un fabbricato di tre piani fuori terra con due civici di riferimento (civ. 24 di Categoria A/4, Consistenza 6 vani e civ. 26 di Categoria A/4 e Consistenza 10 vani). Fa parte del lotto anche il terreno particella 755 (di qualità seminativo arborato).Dati catastali: Immobile censito al Catasto fabbricati di Genova con i seguenti identificativi: sezione PON, foglio: 1, particella: 560, sub. 2, zona cens. 4, categoria A/4, classe 5, consistenza 6, superficie catastale 132 mq, rendita € 449,32, piano T 1°, 2°.BENE N° 7 – FABBRICATO RURALE UBICATO A GENOVA (GE) – VIA MADONNA DELLE VIGNE 26L’appartamento di Via Madonna delle Vigne 26 occupa la porzione di fabbricato lato nord (monte) e si sviluppa su tre piani, piano terra, primo, secondo. è dotato di una servitù esterna di pertinenza (collegata al fabbricato) che si sviluppa sulla fascia di terreno sottostante la strada. La porzione di immobile dove insiste l’appartamento è inagibile e pericolante: mancano i serramenti, le solette ai piani ed in generale ci si trova di fronte ad un’immobile diruto. C’è un locale esterno che insite sulla fascia/terreno di proprietà, adibito a magazzino: anch’esso inagibile.Dati catastali: Immobile censito al Catasto fabbricati di Genova con i seguenti identificativi: sezione PON, foglio:1, particella: 560, sub. 3, zona cens. 4, categoria A/4, classe 5, consistenza 10, superficie catastale256 mq, rendita € 748,86, piano T 1°, 2°.BENE N° 8 – TERRENO UBICATO A GENOVA (GE) – VIA MADONNA DELLE VIGNETerreno, seminativo arborato, f.1, m.752.Il terreno in questione è un’ampia area scoscesa seminativo arborato con morbida pendenza di più di 1 ettaro (12.605,00 mq). Tale terreno funge da giardino pertinenziale dell’edificio. Su tale terreno ma anche sulla corte del mappale 560 sono presenti 3 strutture tipo baracche che non hanno alcun titolo edilizio e sono da considerare abusive. Sul mappale 752 è presente una recinzione “anti cinghiale” a protezione del terreno sottostante di altra proprietà.Tale terreno è in continuità col terreno particella 755.Dati catastali: Immobile censito al Catasto terreni di Genova con i seguenti identificativi: foglio: 1, particella: 752, qualità Seminativo Arborato, classe 3, superficie catastale 12605 mq, red. Dom. € 52,08, red. agrario€ 87,88. BENE N° 9 – TERRENO UBICATO A GENOVA (GE) – VIA MADONNA DELLE VIGNETerreno, seminativo arborato, f.1, m.755.Il terreno in questione è una piccola area scoscesa a seminativo arborato con morbida pendenza di 65 mq. Tale terreno è in continuità col sovrastante terreno particella 752.Dati catastali: Immobile censito al Catasto terreni di Genova con i seguenti identificativi: foglio: 1, particella: 755, qualità Seminativo Arborato, classe 3, superficie catastale 65 mq, red. Dom. € 0,27, red. agrario €0,45.

DATA ASTA 29 aprile 2026
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