TERRENO CONTRADA FIORANO – RIPATRANSONE

Terreno agricolo della superficie commerciale di 8.550,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà(Sciarra S.p.A.). Il terreno presenta una forma rettangolare, un’orografia pianeggiante. Identificazionecatastale:- foglio 60 particella 314 (catasto terreni), qualità/classe SEM IRR ARB U, superficie 4.980, redditoagrario 34,72 Euro, reddito dominicale 42,44 Euro.- foglio 60 particella 312 (catasto terreni), qualità/classe SEM IRR ARB U, superficie 20, redditoagrario 0,14 Euro, reddito dominicale 0,17 Euro.- foglio 60 particella 309 (catasto terreni), qualità/classe BOSCO MISTO 2, superficie 2.980,reddito agrario 0,15 Euro, reddito dominicale 1,23 Euro.- foglio 60 particella 308 (catasto terreni), qualità/classe BOSCO MISTO 3, superficie 570, redditoagrario 0,03 Euro, reddito dominicale 0,12 Euro. %% Fabbricato artigianale della superficie commerciale di 420,60 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà(Sciarra S.p.A.), con annessa area di rimessaggio autoveicoli, in zona destinata ad insediamentiproduttivi, a ridosso del fiume Tesino e facilmente raggiungibile dalla SP “Valtesino” distante circa 10 km dal casello autostradale di Grottammare (AP). La strada della lottizzazione, non è stata completatae di fatto è una strada chiusa. L’area risulta pianeggiante, completamente recintata e delimitata da unarecinzione metallica pesante su muro in cemento armato, provvista di due cancelli carrabili sul latonord e sud, uno di accesso alla proprietà dalla via pubblica e l’altro, provvisto anche di accessopedonale, di collegamento con il terreno confinante a nord della stessa proprietà. Il fabbricato, direcente costruzione, si eleva su due piani, ha pianta regolare con struttura portante in calcestruzzoarmato con tamponature in laterizio, intonacato e tinteggiato, copertura a padiglione, infissi esterni dialluminio completi di persiane, portoni di ingresso blindati, completo in ogni sua parte ma maiutilizzato. Identificazione catastale:- foglio 60 particella 317 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria D/7, rendita 8.970,00 Euro, Piano T.- foglio 60 particella 317 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria A/2, Classe 2, consistenza 6,5 vani,rendita 281,99 Euro, Piano 1

DATA ASTA 25 marzo 2026