TERRENO CONTRADA GUAZZETTI – MONTEGRANARO

Diritti di proprietà quota parte pari a 558/1080 su terreno agricolo con fabbricato rurale diruto/collabente a servizio del terreno agricolo (pertanto strumentale con caratteristiche non sono suscettibili di diversa utilizzazione senza radicali trasformazioni, quindi il trasferimento è un’operazione fuori campo IVA ai sensi dell’art. 10 punto 8-ter D.P.R. 633/1972), sito a Montegranaro, censito al: i) N.C.T. di detto Comune al fg. 10, part. 77, seminativo arboreo 3, superficie 1 ha – 97 are – 80 ca, rendita dominicale € 81,72, rendita agrario € 107,26. ii) N.C.T.U. di detto Comune al fg. 10, part. 307, subb. 2 e 3 (ex particella 78) unità collabente, contrada Guazzetti n. SCN, piano: T-1. L’immobile esecutato risulta non occupato in quanto inagibile. L’immobile collabente appartenente al lotto A risulta essere costruzione iniziata anteriormente al 02 settembre 1967, presumibilmente nei primi anni del 1900. Per tale unità imm.re non è stato possibile reperire le licenze edilizie ne atti di assenso in quanto gli Uffici Tecnici Comunali ad oggi non hanno evaso le richieste di accesso gli atti nonostante i ripetuti solleciti, sia scritti che verbali. presumibilmente si può comunque affermare che le licenze edilizie non siano esistenti, ma tale affermazione non vale per i potenziali atti di assenso successivi. Comunque visto che l’edificio necessita di un nuovo titolo abilitativo per riacquistare l’agibilità in quanto inagibile, le eventuali difformità urbanistiche presenti potrebbero essere ricomprese ai sensi dell’art. 3 del D.P.R. 380/01.

DATA ASTA 28 settembre 2026
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