TERRENO CONTRADA MANCUSA – SAN PIERO PATTI

LOTTO 2: Piena proprietà di vari appezzamenti di terreno siti in San Piero Patti (ME), Contrada Mancusa, e segnatamente:A)Terreno agricolo, della superficie commerciale di 2.660,00 mq, coltivato in parte a noccioleto con piante di circa 30 anni e in parte a bosco in declivio con essenze della macchia mediterranea, confinante a nord con terreno particella 34 stessa ditta, a sud con terreno particella 30 a est con terreno particella 35 stessa ditta a ovest con terreno particelle 30 e 31.È censito in Catasto Terreni al foglio 7 particella 33, noccioleto di 1^ classe, superficie 2660, reddito agrario 4,12 €, reddito dominicale 21,29 €.B)Terreno agricolo, della superficie commerciale di 3.470,00 mq, coltivato a bosco di roverella e alcune piante di nocciolo con essenze della macchia mediterranea, confinante a nord con terreno particella 34 a ovest con terreno particella 32 a a sud-est con terreni particelle 33 e 35 stessa ditta.È censito in Catasto Terreni al foglio 7 particella 34, noccioleto di 3^ classe, superficie 3470, reddito agrario 3,58 €, reddito dominicale 17,03 €.C)Terreno agricolo, della superficie commerciale di 3.730,00 mq., coltivato a bosco misto con alberi di nocciolo, noce, qualche albero di ulivo ed essenze boschive della macchia mediterranea, confinante a nord con terreno particella 34 e 36 stessa ditta a sud con terreno particella 28 a est con strada vicinale a est con terreno particella 333 stessa ditta.È censito in Catasto Terreni al foglio 7 particella 35, Pascolo arborato di 2^ Classe, superficie 3730, reddito agrario 1,54 €, reddito dominicale 4,82 €.D)Terreno agricolo, della superficie commerciale di 2.630,00 mq, coltivato a noccioleto ed essenze della macchia mediterranea, confinante a nord con terreno particella 117 a est con strada vicinale a ovest e sud con terreni particelle 33 – 34 – 35 stessa ditta.È censito in Catasto Terreni al foglio 7 particella 36, Noccioleto di 3^ classe, superficie 2630, reddito agrario 2,72 €, reddito dominicale 12,90 €.E)Terreno agricolo, della superficie commerciale di 495,00 mq, coltivato ad uliveto in stato di abbandono con erbe infestanti annuali e poliennali, confinante a nord terreno particella 782, a sud con terreno particella 784, a est con terreno particella 831, a ovest con terreno particella 786 stessa ditta.È censito in Catasto Terreni al foglio 8 particella 783, uliveto di 2^ classe, superficie 495, reddito agrario 1,41 €, reddito dominicale 3,20 €. F)Terreno agricolo, della superficie commerciale di 60,00 mq, coltivato ad uliveto in stato di abbandono, confinante a nord – est con terreno particella 783 stessa ditta, a sud con terreno particella 785, a ovest con strada vicinale.È censito in Catasto Terreni al foglio 8 particella 786, seminativo arborato di 3^ classe, superficie 60, reddito agrario 0,22 €, reddito dominicale 0,37 €.G)Terreno agricolo, della superficie commerciale di 980,00, coltivato ad uliveto in stato di incuria, confinante a est con particella 1797 a ovest, nord, e sud con strada vicinale San Giovanni.È censito in Catasto Terreni al foglio 19 particella 1799, seminativo arborato di 2^ classe, superficie 980, reddito agrario 1,52 €, reddito dominicale 4,81 €.H)Terreno agricolo, della superficie commerciale di 53,00 mq, fabbricato da accertare all’urbano. È censito in Catasto Terreni al foglio 19 particella 486, Fabbricato rurale, superficie 53.L’esperto stimatore ha attestato che i terreni di cui sopra ricadono in zona E1 – E5 e sono sottoposti al vincolo idrogeologico, vincolo boschivo, per cui non è consentita nessuna nuova attività edilizia. Le particelle 783 e 786 del foglio 8 nello strumento Urbanistico ricadono in Zona E6 (Ambito agrario extraurbano di mantenimento e riqualificazione del paesaggio agrario).Gli immobili sono nella disponibilità della parte esecutata, che ne ha consentito l’accesso.Il tutto, come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti, cui si fa espresso e integrale rinvio.

DATA ASTA 13 ottobre 2026
OFFERTA MINIMA € 5,415.00