TERRENO LOCALITÀ POLZELLA – MONTEFALCO

Diritti di piena proprietà su terreni adibiti a vigneto, posti su areali D.O.G. e I.G.P., siti nel Comune di Montefalco, nei pressi della Località La Polzella, censiti al N.C.T. al fg. 15, particelle 63, 64, 65, 66, 67, 512 (ex particella 52A), 516 (ex particella 53B), 520 (ex particella 91A) e 521 (ex particella 91B) – foglio 24, particelle 25 e 26 – foglio 25, particelle 21, 31, 55, 57, 58, 60, 61, 514 (ex particella 56) e 516 (ex particella 59).Rendita Dominicale complessiva: € 1.339,51.Rendita Agraria complessiva: € 1.156,43. La giacitura dei terreni è di pianura, l’esposizione prevalente è a sud-est, la natura del terreno è sostanzialmente uniforme e tipicamente di medio impasto. Il terreno agricolo è agevolmente lavorabile con mezzi meccanici.I terreni sono condotti in affitto e coltivati a vitigno per la produzione di vini DOP e IGP (Rosso di Montefalco, Sagrantino di Montefalco e Trebbiano Spoletino).Confini: strada vicinale La Fornace – soggetti terziStato di occupazione dei lotti: Tutti i lotti sopra indicati sono oggetto di affitto di fondo rustico in virtù di contratto del 29/10/2013, registrato all’Agenzia delle Entrate di Perugia al n. 21641 serie IT e trascritto presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di Spoleto in data 11/11/2013, di durata ventennale (art. 9 del contratto di affitto).PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. PIER LUIGIA CASCIOLA (Tel. 0743 220915).GIUDICE DELL’ESECUZIONE: Dott. ALBERTO CAPPELLINICUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 – 0743 45107).LOTTO 2

DATA ASTA 31 marzo 2026
OFFERTA MINIMA € 272,700.00