TERRENO MONTEPENNINO – MONTEFALCO

Diritti di piena proprietà 1/1 su:- terreni in parte agricoli ed in parte edificabili, distinti all’NCT del Comune di Montefalco (PG) al Foglio 2, particelle 67, 205,206,207, 208, 209 e 210 per complessivi mq 7.030 e specificamente:* Catasto terreni di MONTEFALCO (PG) Foglio 2, Particella 67, Pascolo, Superficie are 9 ca 90, Reddito dominicale lire,1.303, Reddito agrario lire 594.* Catasto terreni di MONTEFALCO (PG) Foglio 2, Particella 205, Semin. Arbor., Classe 3, Superficie are 22, Reddito dominicale lire 16.544, Reddito agrario lire 18.700.* Catasto terreni di MONTEFALCO (PG) Foglio 2, Particella 206, Semin. Arbor., Classe 3, Superficie are 19 ca 10, Reddito dominicale lire 14.363, Reddito agrario lire 16.235.* Catasto terreni di MONTEFALCO (PG) Foglio 2, Particella 207, Vigneto, Classe 2, Superficie are 9 ca 50, Reddito dominicale lire 11.163, Reddito agrario lire 9.025.* Catasto terreni di MONTEFALCO (PG) Foglio 2, Particella 208, Vigneto, Classe 2, Superficie are 8 ca 70, Reddito dominicale lire 10.223, Reddito agrario lire 8.265.* Catasto terreni di MONTEFALCO (PG) Foglio 2, Particella 209, Vigneto, Classe 2, Superficie ca 10, Reddito dominicale lire 118, Reddito agrario lire 95.* Catasto terreni di MONTEFALCO (PG) Foglio 2, Particella 210, Area Rurale, Superficie are 1.I terreni sopra identificati si compongono di una corte pianeggiante di 1.100 mq dove sono presenti degli olivi e delle querce (part. 67, 209 e 210) e da una parte coltivata ad olivi (part. 205, 206, 207 e 208) con pendenza ed esposizione verso nord-est, ove si trovano circa 50 piante di olivo in produzione per una superfice di mq 5.930.Come risultante dal certificato di destinazione urbanistica e dalla tavola 1 A del PRG, l’area di rispetto stradale (510 mq) è quella nelle immediate vicinanze della pubblica via (particelle 67/p e 210/p). spostata più a nordest c’è la zona “B1” RESIDENZIALE DI COMPLETAMENTO e RISTRUTTURAZIONE (1340 mq, part. 67/p, 207p, 208/p, 209 e 210/p) con indice di edificabilità di mc 1.00/mq, mentre nella parte a nordest c’è la zona “E1” DI PARTICOLARE INTERESSE AGRICOLO (part. 205, 206, 207/p e 208/p).I terreni sono recintati con rete metallica lungo il perimetro e con un muro in pietra lungo il lato sudovest. sono altresì presenti un cancello carrabile e uno pedonale in corrispondenza dell’abitazione che costituiscono, allo stato, l’unico accesso agli stessi. Per l’accesso al lotto B, se il soggetto aggiudicatario sarà diverso da quello del lotto A (abitazione), occorrerà aprire un ingresso carrabile lungo il manufatto in muratura che costeggia via Belvedere o, in alternativa, essere autorizzato al passaggio dall’aggiudicatario del lotto A.VALORE DI MERCATO TOTALE: € 70.660,00 (settantamilaseicentosessanta/00)PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. FRANCESCA PEPPEROSA (Tel. 0742 774462 – 347 9406845).GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI.CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 – 0743 45107)LOTTO B

DATA ASTA 25 maggio 2026
OFFERTA MINIMA € 44,325.00