TERRENO VIA DI LUNGHEZZINA – ROMA

11)Terreno, censito al Catasto Terreni del Comune di Roma al Foglio 667, particella 8. Qualità Pascolo, Cl. 1, Superficie (ha are ca) 2863 75 di 167, Reddito dominicale € 5,41, Reddito agrario € 2,51. Il terreno, raggiungibile attraversando la part.lla 34, si sviluppa in prossimità del fiume Aniene e su di esso è presente un magazzino adibito a pozzo. Stato di conservazione: il terreno si presenta in buono stato. Confina con il fiume Aniene e con altri terreni a destinazione agricola (part. 86, 34). e12)magazzino, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 667, particella 84, Z.c. 6, Categoria C2, Cl. 7, Cons. 14, Superficie catastale 17 mq, Rendita € 41,21, Piano T.Il magazzino è libero su tutti i lati ed insiste sul terreno identificato dalla particella 8. Stato di conservazione: il magazzino non è in buono stato conservativo, è ricoperto da cespugli e rovi.Beni nn. 15 e 1613)Terreno, censito al Catasto Terreni del Comune di Roma al Foglio 667, particella 34, Qualità Seminativo irriguo, Cl. 1, Superficie (ha are ca) 75275, Reddito dominicale € 1.966,56, Reddito agrario € 660,90. Il terreno è a carattere seminativo e si estende fra l’argine dell’Aniene e la strada Via di Lunghezzina.Confina con altri appezzamenti di terreno identificati dalle part.lle 8, 86, 392, 397, 3, il fiume Aniene e con Via di Lunghezzina. e14)magazzino, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 667, particella 87, Z.c. 6, Categoria C2, Cl. 6, Cons. 56, Superficie catastale 64 mq, Rendita € 141,72, Piano T. Il magazzino è libero su tutti i lati ed insiste sul terreno identificato dalla part. 34Corrispondenza catastale: durante il sopralluogo è stato constata l’assenza della costruzione identificata alla part.lla 87, che insiste sul terreno in oggetto da planimetria catastale.Bene n. 1715)Terreno, censito al Catasto Terreni del Comune di Roma al Foglio 667, particella 36, Qualità Orto irriguo, Cl.2, Superficie (ha are ca) 800, Reddito dominicale € 36,24, Reddito agrario € 13,63Il terreno è a uso agricolo.Stato di conservazione: il terreno si presenta in buono stato. Confina con altri appezzamenti di terreno identificati alle part. 34 e 397 e con la strada Via di Lunghezzina.Bene n. 1816)Terreno censito al Catasto Terreni del Comune di Roma al Foglio 667, particella 86. Qualità Seminativo, Cl. 3, Superficie (ha are ca) 7320, Reddito dominicale € 66,23, Reddito agrario € 28,35.Il terreno è a uso agricolo e si raggiunge attraversando la part.lla 34.Stato conservativo: il bene si presenta in buono stato. Confina con altri appezzamenti di terreno individuate dalle part.lle 8, 9, 34, 392 e con il fiume Aniene.Stato di occupazione: i beni di cui si compone il Lotto n. 2 sono nella disponibilità della parte esecutata. La liberazione avverrà al trasferimento, su istanza dell’aggiudicatario. Il tutto viene posto in vendita nello stato di fatto e di diritto come meglio descritto negli elaborati peritali depositati in atti, cui integralmente si rimanda.

DATA ASTA 26 maggio 2026
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