VIALE DELLO STABILIMENTO – TERME VIGLIATORE

I lotti posti in vendita sono i seguenti: LOTTO A (Palestra e Centro Termale), identificato in catasto al foglio 9, particella 1328, sub. 1, categoria D/4 – Presenta una superficie commerciale di 1.998,00 mq. Il bene in oggetto è costituito dal piano terra e dal piano primo di un fabbricato a due livelli posizionati al di sotto della quota stradale. La piscina termale (piano terra) è composta da n. 1 locale tecnico, n. 2 spogliatoi, bagni, n. 4 depositi, n. 1 disimpegno, n. 2 vani scala interni ed ascensore mentre la palestra (piano primo) non è ultimata e necessita di opere di completamento. Il locale tecnologico identificato in catasto foglio 9, particella 1328, sub. 3, categoria D/1, Presenta una superficie commerciale di 166,70 mq. Il bene in oggetto è costituito da un piano terra e un piano primo di un fabbricato che si sviluppa per due livelli al di sotto della quota stradale ed è adiacente al corpo che comprende la piscina termale e la palestra. E’ costituito da un locale tecnologico che accoglie la cabina elettrica, il gruppo elettrogeno e vari impianti connessi con l’attività termale e produttiva. Il bene in esame è dotato di due ingressi posti rispettivamente al piano terra e primo. LOTTO B (Centro Termale e Centro Benessere), è identificato in catasto al foglio 9, particella 1321, sub. 1, categoria D/4 – Presenta una superficie commerciale di 4.387,16 mq. L’immobile in oggetto è costituito da un fabbricato destinato a complesso termale e centro benessere. Si sviluppa su 4 livelli come di seguito specificati: Piano 1S che accoglie locali tecnici, vano scala e disimpegno. dal livello suindicato è possibile raggiungere la piscina termale di cui al Lotto A. Piano T composto dai seguenti servizi: accoglienza, spogliatoi, servizi igienici, ambulatori, area fanghi, camerini. l’accesso diretto è garantito dalla strada pubblica, viale delle Terme. Piano 1 composto dai seguenti servizi: accoglienza, ludoteca, servizi igienici, palestra e servizi, centro estetico e parrucchiere, locali adibiti a idromassaggio, sauna, bagno turco ed inalazioni. Piano 2 costituito da atrio caratterizzato da una copertura a cupola vetrata, avente caratteristiche di struttura precaria, realizzata con elementi in acciaio e vetro trasparente. LOTTO C (Villino Singolo), è identificato in catasto al foglio 9, particella 145, sub. 1-2-3-4 – presenta una superficie commerciale di 345 mq distribuita su 2 livelli. In base ai subalterni catastali il bene è composto da: Sub. n. 1 con categoria catastale A/4, consistenza 174,00 mq Piano terra composto da n. 3 camere e n. 1 bagno, Piano primo composto da n. 3 camere, n. 1 cucina, n. 1 bagno, n. 1 balcone e terrazza – Sub. n.4 con categoria catastale A/4, consistenza 147,00 mq: Piano terra composto da n. 3 camere e n. 1 bagno. Piano primo composto da n. 3 camere, n. 1 cucina, n. 1 bagno, n. 1 terrazza – Sub. n.2 con categoria catastale C/6, consistenza 24,00 mq – Sub. n.3 con categoria catastale C/6, consistenza 24,00 mq. LOTTO D (Porzione di Albergo), è costituito da fabbricati e terreni così identificati: • A1. FABBRICATI – Porzione di albergo censito al Catasto Fabbricati al foglio 9, part. 129, sub. 4 (ex foglio 9, part. 129 sub 1 e particella 130 sub 1 e 2) piani T-1-2-3, categoria D/2. si sviluppa su 4 piani per un totale di 65 camere oltre a sala bar, sala ristorante, cappella e sale annesse a servizio termale. • A2. FABBRICATI – Cabina Enel – locale tecnologico proprietaria per l’area, censito al Catasto Fabbricati al foglio 9, particella 1294, piano T, categoria D/1. • A3. FABBRICATI – Immobile a due piani fuori terra censito al Catasto Fabbricati di detto comune al foglio 9, part. 129, sub. 4 (ex foglio 9, part. 129, sub 1 e particella 130 sub 1 e 2), piani T-1, categoria D/2. • A4. FABBRICATI – Immobile ad un piano censito al Catasto Fabbricati di detto comune al foglio 9, part. 129, sub 7 (unità collabente e/o afferente). • A5. TERRENI circostanti all’albergo per una superficie totale di 14.849,000 mq. LOTTO E (immobile fatiscente e terreni limitrofi), è costituito da un immobile fatiscente e terreni così identificati: • A1. Fabbricato: immobile fatiscente censito al Catasto Fabbricati di detto comune al foglio 9, particella 1558 (ex 483). • A2. Terreni per una superficie totale di 7.099 mq. Si precisa che all’interno della struttura ricettiva e del complesso termale sono presenti beni mobili residui, così come indicati nell’elenco in allegato, che devono intendersi inclusi nei rispettivi lotti.

DATA ASTA 12 giugno 2026
OFFERTA MINIMA € 1,601,806.64