PREGIO VIA LIBERAZIONE – BUJA

LOTTO N.1IndirizzoVia Liberazione, 26BUIA(UD)Casa singola della superficie commerciale di 222,46 mq. L’edificio principale si sviluppa su tre livelli fuori terra – piano terra, piano primo e piano secondo ad uso soffitta/sottotetto – ed e’ dotato di area di pertinenza delimitata e parzialmente recintata. Stato di occupazione: Libero.Conformita’ edilizia: non conforme, ma regolarizzabile.Sono state rilevate le seguenti difformita’: due manufatti privi di autorizzazione.Le difformita’ sono regolarizzabili mediante: demolizione totale dei manufatti (box metallico e box in pannelli) e smaltimento dei materiali di risulta – costo di regolarizzazione: E. 1.500,00.Conformita’ catastale: conforme.Conformita’ urbanistica: nessuna difformita’.Corrispondenza dati catastali / atto di provenienza: conforme.Altre informazioni:- l’accesso al compendio non avviene direttamente dalla pubblica via, bensi’ tramite il passaggio su fondi di proprieta’ di terzi, esercitando di fatto una servitu’ di passaggio. Dall’esame delle visure ipotecarie e catastali non e’ stata rinvenuta alcuna formale trascrizione attestante l’esistenza di un titolo costitutivo della predetta servitu’, che risulta pertanto allo stato esercitata di fatto. Il medesimo tracciato di accesso risulta inoltre utilizzato anche da altri frontisti, proprietari di fondi limitrofi, che vi esercitano il loro accesso alle rispettive proprieta’.- successivamente alla perizia, il custode ha riscontrato nella camera da letto posta al piano terra una infiltrazione d’acqua dalla copertura con conseguente ammaloramento del controsoffitto. sono stati rilevati dei distacchi di intonaco dalla copertura, in corrispondenza della terrazza posta al P.1. Gli immobili vengono venduti liberi da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Non e’ emersa la trascrizione di un fondo patrimoniale.Non risulta costituito diritto di abitazione.Ulteriori informazioni sono disponibili nell’ordinanza di vendita e nella perizia, a cui si rimanda.Le iscrizioni e le trascrizioni presenti sull’immobile saranno cancellate a cura e spese della procedura.La vendita e’ soggetta a imposta di registro.Dati identificativi catastaliDati catastali- foglio 15 particella 746 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 3, consistenza 197 mq, rendita 475,14 Euro, indirizzo catastale: VIA LIBERAZIONE n. 26, piano: Piano T-1 – 2, Coerenze: Il mappale 746 confina in senso orario da nord con le seguenti pp.cc. : 734. 736. 737. 738. 739. 747. 748. 749. 745. 1565. Il mappale n. 746 iscritto al catasto terreni del foglio 15 in Comune di Buja e’ censito quale ente urbano di mq. 390.

DATA ASTA 01 luglio 2026
OFFERTA MINIMA € 93,000.00