APPARTAMENTO VIA MONFALCONE – LA SPEZIA

Appartamento, con cantina pertinenziale in La Spezia via Monfalcone 262 della superficie commerciale di mq. 158,00 (superficie calpestabile appartamento mq. 142,40, balconi mq. 53,60, cantina mq. 11,00). piano primo (appartamento e balconi) e S1 (la cantina) di edificio di 6 piani (5+1) edificato nel 1970 in zona Rebocco. L’appartamento oggetto di stima è libero su tre lati, completamente circondati da balcone loggiato. È composto da un ingresso che disimpegna tutti i locali abitativi: l’ampio soggiorno di superficie utile di 36,00 mq, un primo bagno, la cucina di s.u. 16,00 mq, le tre camere di 10,50 mq, 16,20 mq e 19,00 e il secondo bagno. L’altezza interna è di 3,00 ml, ribassata in alcuni punti per la presenza di controsoffitto o scalini. Le finiture interne sono di discreto livello e pari stato manutentivo. I pavimenti sono in parte in parquet (soggiorno) in parte in ceramica, come i rivestimenti. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetricamera con tapparelle avvolgibili in PVC. Le pareti integralmente intonacate e tinteggiate con pittura lavabile. L’impianto di riscaldamento è centralizzato, con apparecchi diffusori in alluminio pressofuso. È presente impianto di climatizzazione con pompa di calore e diffusori tipo split rilevabili nel soggiorno e in una camera da letto il cui funzionamento non è verificato. Si riscontrano poi l’impianto citofonico e quello televisivo con antenna dedicata. Il loggiato disposto sul perimetro ha profondità variabili tra 0,88-1,95 ml per una superficie totale di 53,60 mq. La cantina di pertinenza si trova al piano primo sottostrada, con altezza interna di 2,60 ml ed alla quale si accede dal cortile condominiale retrostante. la pavimentazione è in pannelli in PVC, le pareti sono intonacate e tinteggiate ed è dotata di impianto elettrico. Vi sono posti auto nell’area condominiale, non assegnati all’appartamento, ma utilizzabili dai condomini. Il Condominio fa parte di un SuperCondominio per la gestione di parte degli spazi comuni e alcuni impianti (si rimanda al paragrafo 5 della perizia per ogni specificazione). Sussistono spese condominiali insolute e lievi irregolarità sanabili Si rimanda alla descrizione inserita nella perizia di stima per ogni migliore e più dettagliata descrizione\n\nDATA ASTA 20 ottobre 2026\nOFFERTA MINIMA € 168,750.00