APPARTAMENTO VIA DEI SETTE METRI – ROMA

Piena proprietà su appartamento, garage e posto auto siti a Roma (RM) – in Via dei Sette Metri n. 13A – 00118 e precisamente:- appartamento al terzo piano e sottotetto sito in Via dei Sette Metri n. 13A, int. 11, piano 3-4 composto da salone, cucina, una camera, un bagno e una terrazza a livello al piano terzo ed una ulteriore camera con bagno al piano sottotetto (ricavati nella soffitta). Censito al NCEU di Roma al foglio 1011, particella 1338, sub 29, z.c. 6, cat. A/2, classe 5, consistenza 4,5 vani, sup. cat. tot. 109 mq., sup. tot. escluse aree scoperte 95 mq., r.c. € 627,50. Confina con vano scale, appartamento int. 12, salvo altri.L’immobile in oggetto non risulta conforme al progetto depositato agli atti del Comune di Roma, di cui è stato rinvenuto l’elaborato planimetrico di tutti i piani (privo di grafici di prospetto o sezioni) che si allega alla presente relazione per le seguenti variazioni:1) Demolizione di parte della parete divisoria della cucina con realizzazione di porta scorrevole a tutta altezza.2) Realizzazione di cambio di destinazione d’uso del lavatoio/soffitta al piano sottotetto e trasformazione dello stesso in camera da letto con bagno. Per sanare le difformità evidenziate e ripristinare lo stato legittimo, dovrà essere predisposta una CILA a sanatoria – per accertamento di conformità edilizio-urbanistica dell’immobile – ex D.P.R. 6 giugno 2001 n.380 e s.m.i. i cui costi, comprensivi di sanzioni, diritti di istruttoria e spese tecniche, si stimano complessivamente in euro 4.500,00. – garage sito in Via dei Sette Metri n. 13D, int. 4, piano S1. Censito al NCEU del Comune di Roma al foglio 1011, particella 1338, sub 35, z.c. 6, cat. C/6, classe 12, consistenza 25 mq, sup. cat. tot. 22 mq., r.c. € 100,71. Confina con area di manovra comune, box n. 3 (sub. 34) e box n. 5 (sub. 36), salvo altri.L’immobile in oggetto risulta conforme al progetto depositato agli atti del Comune di Roma. La parete di accesso e di confine con il percorso di manovra comune, risulta inclinata e uno dei due lati lunghi risulta leggermente ridotto rispetto a quanto rappresentato in progetto. Per sanare la difformità evidenziata si potrà predisporre una CILA a sanatoria – per accertamento di conformità edilizio-urbanistica dell’immobile – D.P.R. 6 giugno 2001 n.380 e s.m.i. i cui costi, comprensivi di sanzioni, diritti di istruttoria e spese tecniche, si stimano complessivamente in euro 2.500,00.- posto auto sito in Via dei Sette Metri n. 13A, int. 1, piano terra. Censito al NCEU del Comune di Roma al foglio 1011, particella 1338, sub 7, z.c. 6, cat. C/6, classe 8, consistenza 12 mq, sup. cat. tot. 14 mq., r.c. € 26,03. Confina con area di manovra comune, rampa di accesso, posto auto n. 2 (sub. 8), salvo altri.L’immobile in oggetto risulta conforme al progetto depositato agli atti del Comune di Roma.La costruzione del fabbricato del quale fanno parte le porzioni immobiliari oggetto della presente relazione è avvenuta giusta concessione edilizia n. 57/C del 19.01.1996, prot. 31111/94, concessione edilizia in variante n. 373/C rilasciata dal Comune di Roma in data 23.04.1997 (protocollo n. 33440/96) e successiva concessione n.363/C rilasciata dal Comune di Roma in data 29.04.1998, a seguito di variante in corso d’opera ai sensi dell’art. 15 L.47/85, presentata al Comune di Roma in data 22.12.1997, protocollo 55223. Considerata la maggiore appetibilità dell’appartamento dotato di un posto auto interno ed uno esterno, considerato che i posti auto sono stati costruiti con vincolo di pertinenzialità (in base all’allora vigente “legge Tognoli” del 24 marzo 1989, n. 122 e rientranti nel calcolo di standard pari a 1mq/10 mc di costruzione), ha proceduto alla formazione di un lotto unico.Formalità pregiudizievoli non cancellabili dal G.E.: nessuna.Stato di occupazione: occupato dall’esecutato e dalla di lui famiglia che vi abita (non potrà emettersi l’ordine di liberazione prima del decreto di trasferimento).

DATA ASTA 13 ottobre 2026
OFFERTA MINIMA € 183,000.00